漲停潮根本停不下來(lái)，地產(chǎn)板塊要逆襲？

終于迎來(lái)普漲的一天，兩市超3700只個(gè)股上漲，物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)服務(wù)等地產(chǎn)相關(guān)概念板塊漲幅霸榜。

海泰發(fā)展(行情600082,診股)5連板，天?；?行情000965,診股)更是走出11天10板的強(qiáng)勢(shì)行情，特發(fā)服務(wù)(行情300917,診股)20%漲停，南國(guó)置業(yè)(行情002305,診股)、光明地產(chǎn)(行情600708,診股)、泰禾集團(tuán)(行情000732,診股)等紛紛漲停。另外，千億以上市值的地產(chǎn)公司，萬(wàn)科A(行情000002,診股)大漲超5%，保利發(fā)展(行情600048,診股)大漲超5%，招商蛇口(行情001979,診股)漲近4%，就連房地產(chǎn)ETF也大漲超6%。

2022年以來(lái)，在穩(wěn)增長(zhǎng)主基調(diào)以及房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加速出清下，房地產(chǎn)行業(yè)受到市場(chǎng)極大關(guān)注。近期，全國(guó)多地樓市迎來(lái)松綁政策，包括降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放松限購(gòu)限貸等多種措施齊齊發(fā)力。3月份以來(lái)，多地二手房的首套房貸款利率已經(jīng)下調(diào)至5%以下，個(gè)別地區(qū)開始出現(xiàn)4.6%的利率，與本月5年期以上LPR報(bào)價(jià)持平。

開源證券表示，持續(xù)看好2022年地產(chǎn)板塊配置機(jī)會(huì)，政策面持續(xù)改善，低效產(chǎn)能繼續(xù)出清，行業(yè)格局顯著改善。優(yōu)質(zhì)企業(yè)具備長(zhǎng)期估值提升基礎(chǔ)。

海通證券(行情600837,診股)則指出，房地產(chǎn)板塊近期利好頻出，板塊已經(jīng)連續(xù)大幅上漲，短期不宜盲目追高，耐心等待調(diào)整后再逢低布局，整個(gè)地產(chǎn)板塊及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈在今年政策的呵護(hù)下有望走出獨(dú)立的行情。

A股30年最慘記錄誕生

對(duì)于大多數(shù)投資者來(lái)說(shuō)，今天應(yīng)該是個(gè)好日子。但對(duì)于退市新億(行情600145,診股)的投資者來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是個(gè)慘痛的記憶。早盤，退市新億開盤大跌72%，創(chuàng)出A股近三十年來(lái)開盤最大跌幅紀(jì)錄。

去年三季度末數(shù)據(jù)顯示，退市新億還有2.41萬(wàn)戶股東，如果一直沒(méi)有賣出，將遭遇"膝蓋斬"。

退市新億今日低開低走，開盤跌71.84%，創(chuàng)A股近30年開盤最大跌幅紀(jì)錄。截止收盤報(bào)0.28元/股，跌幅72.82%，成交金額7823萬(wàn)，總市值為4.18億元。

由于今天是退市整理期第一天，部分投資者為了保留最后的本金，無(wú)奈選擇割肉賣出。

根據(jù)退市新規(guī)，退市整理期為15個(gè)交易日，首個(gè)交易日不設(shè)漲跌幅限制。退市整理期屆滿后5個(gè)交易日內(nèi)，上交所將對(duì)公司股票予以摘牌，公司股票終止上市。

多次淪為資本謀利的工具

說(shuō)起*ST新億，這是一家命運(yùn)多舛的公司。它的前身是“重慶四維”，被稱為“中國(guó)專業(yè)衛(wèi)浴第一股”。

上市之后，*ST新億幾經(jīng)易主，多次淪為資本謀利的工具。

2008年，"資本玩家”中技系入主，之后公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為能源領(lǐng)域。

中技系進(jìn)場(chǎng)后，將公司搞得一地雞毛，除了2008年、2009年、2011年業(yè)績(jī)虧損外，還給*ST新億留下10.2億債務(wù)，并卷入非法集資漩渦。

中技系"出事"后，*ST新億又被另一資本入主。

2016年年初，*ST新億進(jìn)行破產(chǎn)重整。隨后，萬(wàn)源稀金、上海源迪接盤*ST新億，黃偉成為公司新實(shí)控人。

黃偉等人重演了中技系資本操作，又玩了一出“空手套白狼”劇情：*ST新億多次利用簽訂采購(gòu)合同的名義，提前預(yù)付大額資金給關(guān)聯(lián)方企業(yè)，控股股東萬(wàn)源稀金則流入了11億資金。

此外，黃偉等人還占用了*ST新億數(shù)億元資金。

在資本操盤下，*ST新億早已面目全非，甚至陷進(jìn)了財(cái)務(wù)造假泥潭。

8年“戴帽” 5年停牌

公告披露的退市原因顯示，因財(cái)務(wù)造假行為被上交所實(shí)施重大違法強(qiáng)制退市，*ST新億預(yù)計(jì)將在2022年4月21日后摘牌。

事實(shí)上，*ST新億的退市早有預(yù)兆，上市23年間，8年“戴帽”，5年停牌，好不容易在2020年6月30日迎來(lái)復(fù)牌，但很快又被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警告。

終止上市的風(fēng)險(xiǎn)提示，幾乎成了*ST新億“家常便飯”，曾18次發(fā)布公告提醒大眾，公司存在由于股票可能觸及重大違法強(qiáng)制退市情形被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樨?cái)務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制退市，*ST新億也不是第一家。

根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)《行政處罰決定書》認(rèn)定的事實(shí)，*ST新億虛增2018年?duì)I業(yè)收入1338.54萬(wàn)元，利潤(rùn)總額129.11萬(wàn)元，占當(dāng)年披露營(yíng)業(yè)收入的100%、利潤(rùn)總額絕對(duì)值的5.24%。

虛增2019年度營(yíng)業(yè)收入578.86萬(wàn)元、營(yíng)業(yè)外收入7590萬(wàn)元，利潤(rùn)總額7931.21萬(wàn)元，虛增營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)額占當(dāng)年披露營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)總額的55.76%、253.99%。

在2020年審計(jì)期間，*ST新億還與相關(guān)方倒簽租金抵賬協(xié)議。在相關(guān)方實(shí)際未租賃房產(chǎn)，也未管理轉(zhuǎn)租或收到轉(zhuǎn)租租金，相關(guān)債務(wù)未抵消的情況下，*ST新億虛增營(yíng)業(yè)收入130萬(wàn)元。

去除虛增的9647.4萬(wàn)元收入，結(jié)合其2020年345.87萬(wàn)元營(yíng)業(yè)收入， *ST新億2018年-2020年連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度營(yíng)業(yè)收入低于1000萬(wàn)元。

連續(xù)三年財(cái)務(wù)造假，同時(shí)還存在重大事件的披露遺漏。3月3日證監(jiān)會(huì)發(fā)出的處罰決定對(duì)ST新億時(shí)任董事長(zhǎng)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、董事會(huì)秘書黃偉給予警告，并處以1200萬(wàn)元的罰款；

對(duì)時(shí)任監(jiān)事、子公司億源匯金法定代表人李勇給予警告，并處以300萬(wàn)元的罰款。同時(shí)，黃偉、李勇均被采取終身證券市場(chǎng)禁入措施。

大量連續(xù)的一字漲停和跌停

從股價(jià)表現(xiàn)看，*ST新億多次上演過(guò)山車行情。自2011年漲至2.98元后，股價(jià)一路下跌至2014年的0.77元。

之后股價(jià)再次反彈，并于2015年12月7日起開啟了長(zhǎng)達(dá)54個(gè)月的停牌，一度創(chuàng)下A股史上最長(zhǎng)停牌時(shí)間紀(jì)錄。

2020年6月末，*ST新億復(fù)牌。之后，因資金投機(jī)炒作，公司于2021年9月份漲至2.65元。

好景不長(zhǎng)，該公司很快又進(jìn)入了下跌通道，并于今日跌破0.3元，相比去年階段高點(diǎn)2.65元，累計(jì)跌幅超過(guò)88%。

值得注意的是，在*ST新億股價(jià)過(guò)山車的過(guò)程中，可以看到大量連續(xù)的一字漲停和跌停，股性有點(diǎn)妖。

有一組數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2019年至2021年，A股退市數(shù)量（不含吸收合并退市）分別為10家、16家和20家，呈現(xiàn)逐年遞增趨勢(shì)。而隨著監(jiān)管趨嚴(yán)，殼股、績(jī)差股將逐漸被市場(chǎng)拋棄，A股也可能會(huì)出現(xiàn)更多的*ST新億案例。

關(guān)鍵詞： 罕見A股30年最慘紀(jì)錄誕生1分鐘暴跌72%另一邊龍頭股