自取得免稅資質(zhì)以來，王府井(行情600859,診股)正全力推進(jìn)免稅業(yè)務(wù)布局。近日又官宣擬以1.6億元價(jià)格收購海南旅業(yè)，并將在未來打造海南地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的奧特萊斯購物中心。

受此消息刺激，5月25日王府井股價(jià)大幅高開，不久便強(qiáng)勢漲停。

1.6億拿下海南旅業(yè)

5月24日晚間，王府井發(fā)布《關(guān)于收購海南奧特萊斯旅業(yè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)的公告》，表示王府井集團(tuán)股份有限公司已參與競購聚源信誠（天津）投資管理有限公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出售的海南奧特萊斯旅業(yè)開發(fā)有限公司 100%股權(quán)事項(xiàng)，并已被確認(rèn)為本次競購的受讓方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 1.6億元，同時承擔(dān)股東借款本息7.77億元。該次交易事項(xiàng)已經(jīng)公司第十屆董事會第二十二次會議審議通過。

從交易標(biāo)的基本情況來看，聚源信誠持有海南旅業(yè)100%股權(quán)，而海南旅業(yè)持有海南省萬寧市蓮花村萬讓 2009-52-4號地塊商業(yè)物業(yè)，目前該物業(yè)由海南旅業(yè)經(jīng)營奧萊項(xiàng)目。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，海南旅業(yè)近兩年均處于虧損狀態(tài)，2020年和2021年分別虧損4186.81萬元、3013.26萬元。截至2022年2月28日，海南旅業(yè)營收達(dá)2575.42萬元，營業(yè)利潤1117.81萬元，凈利潤845.14萬元，資產(chǎn)總計(jì)14.04億元，負(fù)債總計(jì)12.79億元。

王府井表示，目前國內(nèi)奧特萊斯業(yè)態(tài)成長迅猛，市場空間廣闊。海南省未來要立足海南自由貿(mào)易港建設(shè)，打造國際知名度假天堂、康養(yǎng)天堂、購物天堂和會展高地，初步建成國際旅游消費(fèi)中心。為抓住這一歷史機(jī)遇，公司將加快旗下各業(yè)態(tài)在海南地區(qū)的整體發(fā)展，所有項(xiàng)目的布局立足現(xiàn)在，放眼未來，根據(jù)不同銷售對象、不同商圈特質(zhì)、不同物業(yè)現(xiàn)狀，形成不同業(yè)態(tài)組合、業(yè)態(tài)融合的新形式，形成強(qiáng) 大的競爭優(yōu)勢與影響力。

對于本次收購的項(xiàng)目，王府井表示該項(xiàng)目交通便捷，可有效輻射全島，且萬寧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，為海南省內(nèi)新興的特色高端旅游區(qū)域，旅游商務(wù)客流豐富，為項(xiàng)目帶來了可觀的客流?！霸擁?xiàng)目已具有一定的國際一、二線奧萊品牌資源，公司將充分發(fā)揮自身經(jīng)營優(yōu)勢，以生活方式體驗(yàn)為核心，將該項(xiàng)目打造成海南地區(qū)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的奧特萊斯購物中心?！?/P>

根據(jù)萬寧市政府去年9月發(fā)布的《關(guān)于海南自由貿(mào)易港投資新政三年行動方案（2021-2023年）的通知》，萬寧市將加快旅客離島免稅店和島內(nèi)居民消費(fèi)品免稅店早日落戶萬寧，形成免稅店與折扣店共同發(fā)展的高端購物消費(fèi)業(yè)態(tài)。萬寧投資新政三年行動計(jì)劃表明確租賃奧特萊斯場地，做好“島內(nèi)消費(fèi)品免稅店”前期工作，爭取全省免稅店項(xiàng)目第一批指標(biāo)落戶萬寧首創(chuàng)奧特萊斯。

加快布局免稅業(yè)務(wù)

?？诤ｊP(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度該關(guān)共監(jiān)管海南離島免稅購物金額147.2億元，同比增長8.4%；購物件數(shù)2027萬件，增長14.2%；人均購物金額8372元，增長10.2%。

作為專注于百貨業(yè)態(tài)的全國性連鎖零售龍頭，截至2021年底，王府井在全國七大經(jīng)濟(jì)區(qū)域35個城市共運(yùn)營74家大型綜合零售門店，涉及百貨、奧特萊斯、購物中心業(yè)態(tài)。而王府井自2020年取得免稅品經(jīng)營資質(zhì)后，其免稅業(yè)務(wù)何時落地一直備受關(guān)注，公司方面也正在加快布局。

根據(jù)2021年年報(bào)，王府井在報(bào)告期內(nèi)完成完成海南3家公司、北京1家公司的設(shè)立；建立符合監(jiān)管要求的信息系統(tǒng)以及物流供應(yīng)鏈體系，并積極推動北京、海南的項(xiàng)目選址、投標(biāo)等。

財(cái)報(bào)顯示，2021年王府井實(shí)現(xiàn)營收127.53億元，同比上漲了10.55%；從營收業(yè)態(tài)來看，奧萊業(yè)態(tài)營收同比漲幅最大，為30.53%；同時毛利率最高，達(dá)69.70%；不過綜合百貨業(yè)態(tài)仍然在公司營業(yè)收入構(gòu)成中占據(jù)主體的地位，收入占總收入比重達(dá)52.29%；奧萊業(yè)態(tài)營收比重則為11.82%。

業(yè)內(nèi)對王府井積極布局免稅業(yè)務(wù)普遍持看好態(tài)度。

海通國際研報(bào)指出，公司布局上向奧特萊斯方向持續(xù)創(chuàng)新，并自取得免稅品經(jīng)營資質(zhì)以來積極拓展免稅業(yè)務(wù)，看好公司有稅+免稅雙輪驅(qū)動的發(fā)展前景。

招商證券(行情600999,診股)表示，公司2015年開始加快購物中心與奧萊業(yè)態(tài)布局，每年以2-3家門店的速度進(jìn)行展店，推動公司毛利率持續(xù)優(yōu)化，并為公司貢獻(xiàn)可持續(xù)的增長來源。公司自2020年6月取得免稅資質(zhì)以來，全方位地推進(jìn)免稅項(xiàng)目落地，搭建供應(yīng)鏈體系、倉儲物流體系并構(gòu)建了免稅業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)，期待疫情結(jié)束后免稅業(yè)務(wù)加速落地。

天風(fēng)證券(行情601162,診股)表示，雖然短期存在疫情擾動，但依舊看好公司在22年對于市場的精準(zhǔn)把控，有稅業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進(jìn)，免稅渠道供應(yīng)鏈搭建順暢。此外，王府井收購海南奧特萊斯旅業(yè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，或?yàn)槲磥碛卸惷舛惥C合業(yè)態(tài)布局做好準(zhǔn)備。

中金指出，此次收購符合公司積極拓展奧萊業(yè)態(tài)的發(fā)展策略，有望把握海南建設(shè)國際旅游消費(fèi)中心紅利。奧萊業(yè)態(tài)憑借高性價(jià)比國際品牌資源，近年來在線下各渠道類型中受到消費(fèi)者更多青睞，也是公司有稅業(yè)務(wù)重點(diǎn)發(fā)力的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，其更高的毛利率對公司整體盈利能力起到提振作用。

果然漲停

收購消息傳出后，股吧的投資者們紛紛表示利好、要漲停。

股價(jià)方面來看，近年來王府井股價(jià)出現(xiàn)較大震動。2020年6月公司取得免稅資質(zhì)后，股價(jià)短期曾暴漲400%，但隨后開始震蕩下調(diào)。年初至5月24日，股價(jià)區(qū)間跌幅達(dá)22.11%。

5月25日，免稅概念股盤中震蕩拉升。截至發(fā)稿前，王府井、友阿股份(行情002277,診股)、百聯(lián)股份(行情600827,診股)、東百集團(tuán)(行情600693,診股)等漲停。其中，受公司擬收購項(xiàng)目消息刺激，王府井股價(jià)大漲9.99%，報(bào)23.13元/股，總市值漲至262億元。

股東戶數(shù)方面，截至2022年3月31日，王府井股東總戶數(shù)為91054戶，相較于上期減少了6.58%。

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