相信大家在買(mǎi)房子啊或者是存款的時(shí)候，都會(huì)讓內(nèi)支付訂金，或者是訂金?？赡苡泻芏嗳苏J(rèn)為訂金和定金是一樣的。其實(shí)兩者是不一樣的。那么，訂金和定金的區(qū)別有什么不同呢？

一.訂金和定金的區(qū)別有什么不同？

1.這兩者性質(zhì)不同

【資料圖】

定金是一個(gè)法律概念，通過(guò)定金原則可以保證合同的成立和履行。

但定金只是習(xí)慣性條款，具有預(yù)付款的性質(zhì)，不具有保證合同簽訂和履行的功能。

2.兩者的法律后果是不同的

根據(jù)有關(guān)的規(guī)定，當(dāng)定金交付后，定金支付人拒絕訂立合同或者合同生效后不履行合同的，拒絕人是沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行歸還定金的；接受定金的一方在合同生效后拒絕訂立合同或者不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。只有在合同履行后，首付款才能沖抵價(jià)格或收回。

至于定金，法律沒(méi)有明確規(guī)定，定金的效力取決于雙方的約定。雙方有約定的，以約定為準(zhǔn)；沒(méi)有約定的，在審判實(shí)踐中一般視為預(yù)付款。即使視為履約保證，這種保證也是單方面的，只對(duì)付款人形成約束，即付款人向收款人擔(dān)保。

如果收款人違約，只需要返還原存款，不需要雙倍返還；因支付方違約導(dǎo)致合同不成立的，支付方可以追回定金，接受方應(yīng)當(dāng)全額退還定金(因支付方原因?qū)е潞贤怀闪⒌?，接受方可以根?jù)相關(guān)法律法規(guī)另行索賠)。合同成立后，定金直接沖抵合同價(jià)款。

3.兩者的額度不同

根據(jù)擔(dān)保法及其司法解釋?zhuān)?dāng)事人約定的定金不得超過(guò)購(gòu)房合同標(biāo)的物的20%。

定金的數(shù)額不受法律限制，完全由當(dāng)事人自由約定。關(guān)于定金的約定應(yīng)當(dāng)明確具體。如當(dāng)事人約定支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。否則，存款不能視為存款。

二. 訂金和本金的含義是否一樣

所謂定金，是指在合同訂立前或訂立后履行時(shí)，一方為了保證合同的履行，按照合同金額的一定比例(不超過(guò)20%)預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)或其替代物。

“訂金”在法律上沒(méi)有明文規(guī)定，只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款的性質(zhì)，不具有保證合同簽訂和履行的功能。如果消費(fèi)者不想購(gòu)買(mǎi)商品，應(yīng)該退還作為預(yù)付款的“押金”。

綜合來(lái)看，訂金和定金的區(qū)別在日常生活中還有很多很多。所以，大家在平時(shí)的消費(fèi)中，一定要注意。雖然只有一字之差，但是區(qū)別還是不小的。

關(guān)鍵詞： 訂金和定金的區(qū)別