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A股今日沖高回落，三大股指午后全線跳水，創(chuàng)業(yè)板指一度跌超2%；港股強(qiáng)勢(shì)上揚(yáng)，恒生科技指數(shù)盤(pán)中大漲超4%，午后漲幅有所收窄。

當(dāng)天滬深兩市成交額突破1萬(wàn)億元，為2月2日以來(lái)首次。截至收盤(pán)，兩市成交額近1.2萬(wàn)億元；北向資金逆勢(shì)加倉(cāng)，全日凈買(mǎi)入近70億元。

具體來(lái)看，A股方面，滬指早盤(pán)拉升走高，一度突破3300點(diǎn)，午后在金融、地產(chǎn)等板塊的拖累下快速跳水，跌超1%；深成指、創(chuàng)業(yè)板指一度跌約2%；截至收盤(pán)，滬指跌0.96%報(bào)3249.03點(diǎn)，深成指跌1.3%報(bào)11907.4點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板指跌1.36%報(bào)2512.5點(diǎn)；科創(chuàng)50指數(shù)跌1.86%。

兩市近4400股飄綠，有色、半導(dǎo)體、軍工等板塊跌幅居前，釀酒、銀行等板塊相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，網(wǎng)游、藥店零售概念逆勢(shì)活躍，凱撒文化(行情002425,診股)漲停，冰川網(wǎng)絡(luò)(行情300533,診股)、湯姆貓(行情300459,診股)等大漲；三大通信運(yùn)營(yíng)商集體拉升，中國(guó)電信(行情601728,診股)一度漲停，中國(guó)移動(dòng)(行情600941,診股)盤(pán)中創(chuàng)出新高；此外，今日上市的三只新股整體表現(xiàn)亮眼，坤泰股份(行情001260,診股)、揚(yáng)州金泉(行情603307,診股)均達(dá)到44%漲停上限，中潤(rùn)光學(xué)(行情688307,診股)漲102%收?qǐng)?bào)48.28元，以此收盤(pán)價(jià)計(jì)算，單簽盈利約1.2萬(wàn)元。生物醫(yī)藥龍頭諾誠(chéng)健華(行情688428,診股)大幅跳水，A股盤(pán)中逼近跌停，H股一度跌超30%。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，畢竟市場(chǎng)情緒出現(xiàn)急速降低，恢復(fù)情況需要做好跟蹤。操作策略上，注意操作節(jié)奏，畢竟盤(pán)面輪動(dòng)快速且頻繁，而且主板上方也面臨技術(shù)壓制。目前看確實(shí)符合預(yù)期，只不過(guò)超預(yù)期的是指數(shù)跳水一致且快速，不排除存在一些突出因素的擾動(dòng)。因此當(dāng)下操作上建議多看少動(dòng)，重點(diǎn)留意止跌企穩(wěn)信號(hào)的形成。

市場(chǎng)人士指出，引發(fā)大盤(pán)午后突然跳水的因素，主要?dú)w結(jié)于部分資金近期可能有一定獲利回吐需求，另外內(nèi)外部事件也對(duì)風(fēng)險(xiǎn)偏好有所影響。

石家莊正定國(guó)際機(jī)場(chǎng)今日多航班備降 民航華北局：現(xiàn)已恢復(fù)正常

據(jù)紅星新聞消息，2月16日，有網(wǎng)友發(fā)布圖片信息，顯示各地飛往石家莊的多個(gè)航班正在備降或已備降到其他地方。根據(jù)“飛常準(zhǔn)”航班異常數(shù)據(jù)服務(wù)定制的石家莊正定機(jī)場(chǎng)特情定制信息，中午12時(shí)左右，多架到達(dá)地為石家莊的飛機(jī)發(fā)出備降航班通知。

16日下午2時(shí)許，紅星新聞?dòng)浾呔痛酥码娛仪f正定國(guó)際機(jī)場(chǎng)，接線員表示，中午11點(diǎn)至1點(diǎn)左右，石家莊正定國(guó)際機(jī)場(chǎng)空域被占用，該時(shí)間段到達(dá)的航班均未落地，備降于其他機(jī)場(chǎng)，目前已經(jīng)恢復(fù)正常。

對(duì)此民航華北地區(qū)管理局值班工作人員表示，其接到反饋信息說(shuō)是“發(fā)現(xiàn)了一個(gè)不明飛行物，最后偵查出來(lái)是一個(gè)氣球，現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)正常了”。對(duì)該氣球的具體情況，工作人員表示并不了解。

此外，不少網(wǎng)友反映蘭州機(jī)場(chǎng)也有類(lèi)似的大批量備降情況。對(duì)此，蘭州機(jī)場(chǎng)工作人員表示，因?yàn)闄C(jī)場(chǎng)這邊是大霧天氣，沒(méi)有辦法正常地去起降，所以有些到達(dá)航班在銀川、西安等地備降，目前天氣情況轉(zhuǎn)好，航班起降正在陸續(xù)恢復(fù)正常。

買(mǎi)房可以貸至100歲？

工商銀行(行情601398,診股)南寧多家支行：“貸款人年齡加貸款期限”最多可延至75歲

近日，建發(fā)房產(chǎn)的一則海報(bào)在網(wǎng)絡(luò)瘋傳。該海報(bào)信息顯示，建發(fā)房產(chǎn)與南寧部分銀行合作，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)建發(fā)南寧相關(guān)樓盤(pán)，住房按揭貸款年齡加貸款期限可放寬，子女作為共同借款人最長(zhǎng)可貸至100歲。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴上海證券報(bào)記者：“這是一個(gè)‘接力貸’，需要子女提供擔(dān)保，目前只有購(gòu)買(mǎi)建發(fā)的樓盤(pán)能貸至100歲，即借款人不超過(guò)70歲，貸款年限最多可貸30年?！?/P>

但受訪銀行表示，目前仍未執(zhí)行。工商銀行南寧多家支行個(gè)貸中心人士告訴記者，目前“貸款人年齡加貸款期限”最多只能延至75歲，即年滿(mǎn)70周歲，只能按最高5年期限申請(qǐng)房貸，尚未收到可貸至100歲的通知。

在大眾的認(rèn)知里，七十尚且古來(lái)稀，耄耋之年的人，倘若還要背負(fù)房貸的責(zé)任，又如何能夠安心頤養(yǎng)天年？

中國(guó)實(shí)行住房貸款制度的年限并不太長(zhǎng)，而早期的房?jī)r(jià)較低，經(jīng)濟(jì)卻高速發(fā)展，人民收入快速增加，相當(dāng)部分的居民房貸，其實(shí)是以提前結(jié)清而告終的。當(dāng)然，隨著房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，居民整體的房貸余額、期限也越來(lái)越多。目前來(lái)看，完成了貸款全周期償還的案例，反而是少數(shù)。因此，從過(guò)往的案例中，恐怕很難找出有多少是真到了80歲，還在繼續(xù)償還貸款。

銀行與其冒著巨大的輿論風(fēng)險(xiǎn)去開(kāi)發(fā)老年客戶(hù)，還不如精打細(xì)算過(guò)緊日子。

80歲購(gòu)房的政策有多少人響應(yīng)、能起到多大的作用，目前來(lái)看恐怕并不樂(lè)觀，因?yàn)槟壳皣?guó)人的平均壽命也才70多歲，要讓人接受80歲還貸這樣一個(gè)事實(shí)，恐怕需要相當(dāng)長(zhǎng)的過(guò)程。不客氣地說(shuō)，靠這種方式來(lái)穩(wěn)住樓市，無(wú)異于牽牛去扯牛尾巴，雖然談不上一點(diǎn)用沒(méi)有，但基本不大。

而且，這個(gè)政策還可能會(huì)帶來(lái)一些負(fù)面因素。比如，當(dāng)老年房主的健康或經(jīng)濟(jì)條件發(fā)生重大變化，可能會(huì)對(duì)生活質(zhì)量和銀行的資產(chǎn)安全都造成一定沖擊。

各地或有關(guān)部門(mén)在出臺(tái)樓市政策的時(shí)候，要盡量避免給人一種病急亂投醫(yī)的印象，因?yàn)樾判氖鞘袌?chǎng)穩(wěn)定的基石。決定大家買(mǎi)房舉動(dòng)最關(guān)鍵的因素，還是價(jià)格——不管是房子的價(jià)格，還是資金的價(jià)格亦即貸款利率的高低。至少在現(xiàn)階段，各地政府和銀行與其冒著巨大的輿論風(fēng)險(xiǎn)去開(kāi)發(fā)老年客戶(hù)，不如習(xí)慣如何精打細(xì)算過(guò)緊日子，并把房?jī)r(jià)、利率調(diào)整到人們?cè)敢獠⑶矣心芰?gòu)買(mǎi)的位置，這才是解決問(wèn)題的“牛鼻子”。

央行、銀保監(jiān)會(huì)：要求商業(yè)銀行持續(xù)做好貸前貸后管理

針對(duì)近期反映較多的房貸提前還款難、預(yù)約時(shí)間長(zhǎng)等問(wèn)題，央行、銀保監(jiān)會(huì)2月9日召開(kāi)部分商業(yè)銀行座談會(huì)，要求商業(yè)銀行強(qiáng)化以客戶(hù)為中心的理念，保障客戶(hù)合法權(quán)益，改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定做好客戶(hù)提前還款服務(wù)工作。針對(duì)部分借款人違規(guī)使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸提前還款的情況，要求商業(yè)銀行持續(xù)做好貸前貸后管理，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)警示；監(jiān)管部門(mén)將加大檢查處罰力度，及時(shí)查處違規(guī)中介并披露典型案例。

眼下最熱的話題，莫過(guò)于“提前還房貸”。

那么為何大家突然都選擇提前還貸？

多地房貸利率自此開(kāi)始密集被下調(diào)。據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，截至今年1月30日，中國(guó)已經(jīng)有30城下調(diào)首套房貸款利率下限，除蘭州外，其余29個(gè)城市房貸利率均已處于“3時(shí)代”。

那么房貸利率下調(diào)對(duì)于大家來(lái)說(shuō)不是好事嗎？為什么忽然都著急還錢(qián)了呢？

原因有很多，其中有三點(diǎn)最值得關(guān)注：

一來(lái)，不少人的房貸利率遠(yuǎn)高于當(dāng)前房貸利率水平。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2022年以前買(mǎi)房的小伙伴，不少人的執(zhí)行房貸利率都超過(guò)了5%。

關(guān)于這塊，有小伙伴可能想問(wèn)：現(xiàn)在主流的房貸利率定價(jià)方式是LPR浮動(dòng)利率，那么在每年重新定價(jià)時(shí)，房貸利率不是會(huì)隨著LPR下調(diào)而下調(diào)么？

浮動(dòng)利率定價(jià)方式=LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）+基點(diǎn)（1個(gè)基點(diǎn)是0.01%）

這話沒(méi)錯(cuò)，但問(wèn)題是“基點(diǎn)”在合同期限內(nèi)是固定不變的，且在市場(chǎng)較熱的時(shí)候還可能被銀行定的比較高。

因而即便每年有重新調(diào)整的機(jī)會(huì)，不少存量房貸利率依舊明顯高于當(dāng)前房貸利率。

二來(lái)，2022年大家的理財(cái)收益普遍不佳。

過(guò)去一年，股票、基金市場(chǎng)較為震蕩，一貫穩(wěn)健的銀行理財(cái)產(chǎn)品也曾兩次出現(xiàn)大面積“破凈”現(xiàn)象。也就是說(shuō)，大家全年在投資上大概率是虧錢(qián)的，也就談不上收益率能覆蓋貸款利率了。

另外，大家對(duì)樓市的預(yù)期開(kāi)始回歸理性。

如此綜合考慮下來(lái)，“提前還房貸”省利息的優(yōu)點(diǎn)在眼下也就顯得更有吸引力了。

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