摘帽僅一年的中迪投資，經(jīng)營業(yè)務并未有恢復跡象，最新因其營收的大幅下降，再度引發(fā)關注。

(資料圖片僅供參考)

日前，中迪投資公布的2023年中期業(yè)績顯示，上半年營業(yè)收入77.19萬元，同比下降99.81%；歸母凈利潤為虧損0.49億元，虧損較去年同期有所減少。

值得關注的是，今年一季度中迪投資實現(xiàn)營業(yè)收入76.2萬元，二季度其營業(yè)收入僅為9798元。

也就是說，中迪投資二季度不足萬元的營收，甚至不如工薪族一個月的工資。

“近年來虧損的房企比較常見，但營收如此低的房企卻并不多見，二季度營收不足萬元，說明其資金壓力較大，房地產(chǎn)業(yè)務發(fā)展基本停擺?！币晃环康禺a(chǎn)行業(yè)分析師表示。

對于營業(yè)收入下滑的原因，中迪投資方面表示，報告期公司下屬房地產(chǎn)開發(fā)項目預售房產(chǎn)尚未達到交付條件，因此營業(yè)收入較上年同期減少。

2020年-2022年財報顯示，中迪投資營收分別為1.06億元、7.8億元、4.3億元。而今年上半年其營收僅為77.19萬元，2023年全年營收能否達到1億元以上，不確定性較大。

根據(jù)交易所退市規(guī)則，上市公司凈利潤虧損且營業(yè)收入低于1億元時將觸發(fā)退市風險警示。

事實上，2020年中迪投資因凈利潤為負且營業(yè)收入低于1億元，已觸及退市風險警示并被戴帽，隨后經(jīng)歷控制權變更后，于2022年5月份其才撤銷退市風險警示。

分析人士認為，如果中迪投資今年營收仍未明顯改善，且凈利潤未能轉正，其將再次面臨退市風險。

公告顯示，中迪投資旗下僅3個房地產(chǎn)項目，分別是位于四川省達州市的中迪·花熙樾，中迪·綏定府，以及位于重慶的“兩江·中迪廣場”項目。

從中期業(yè)績來看，其收入主要來源于達州的兩個項目，重慶項目在今年上半年預售面積以及結算面積均為零。

在營收下降的同時，上半年中迪投資經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-0.40億元，同比減少146.66%。

“公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額較上年同期減少較多，主要是本報告期公司新開預售樓盤較少，銷售收款較上年同期減少?！敝械贤顿Y方面表示。

負債方面，截至2023年半年度，中迪投資總負債為17.48億元，資產(chǎn)負債率為76.98%。其中，一年內到期的為非流動負債6.22億元，同比增加17.78%。

截至期末，中迪投資貨幣資金僅為0.415億元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額1106萬元。在手現(xiàn)金無法覆蓋一年內到期債務，短期償債壓力較大。

為解決債務風險，中迪投資方面表示，經(jīng)與三峽銀行協(xié)商一致，將中美恒置業(yè)在三峽銀行貸款的期限延長至2024年5月，年化貸款利率降低至7%。

“2023年上半年度，公司多舉措緩解房地產(chǎn)開發(fā)項目資金壓力。首先積極與金融機構協(xié)商溝通，實現(xiàn)了部分貸款的降息、延期；同時，借助支持性政策獲取了保交樓資金；并且大股東也為項目開發(fā)提供了一定的資金支持?！敝械贤顿Y方面稱。

據(jù)中迪投資披露，上半年其與公司實際控制人吳珺及其控制下企業(yè)累計發(fā)生關聯(lián)交易金額為4586.8萬元。

而在公布半年業(yè)績的當日，中迪投資再度發(fā)布了關于公司接受關聯(lián)方財務資助的關聯(lián)交易公告。

公告顯示，為確保中迪投資日常經(jīng)營資金需求， 四川賽銀企業(yè)管理有限公司擬向公司提供不超過3000萬元的財務資助，利率為在貸款市場報價利率基礎上上浮10%。四川賽銀為中迪投資實際控制人、董事長吳珺持有的公司，因此本次交易屬于關聯(lián)交易。

由此可見，年初至今中迪投資依靠大股東的“輸血”，得到支持的金額達到7586萬元。

然而，經(jīng)歷控制權變更和退市風險一年多的中迪投資，如今面臨著房地產(chǎn)業(yè)務營收大幅下滑的現(xiàn)狀，如果經(jīng)營未能出現(xiàn)起色，僅依靠大股東輸血，未來能否度過債務危機，還尚未可知。

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