【本文來自《竟然說德國人的住房比中國貴？》評論區(qū)，標(biāo)題為小編添加】

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所以為什么德國人不買房專門租呢，是房子都被外國人買走了嗎？

愛租房不愛買房是德國特色

在柏林，大約85%的居民租房居住，而非擁有自己的房產(chǎn)。

事實(shí)上，德國是一個(gè)租房比率特別高的國家。2020年歐盟統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，只有51.4%的德國人擁有自住房，另外近一半人口都是租房生活。

德國人不愛買房愛租房，在一定程度上是由歷史原因造成的。

在第二次世界大戰(zhàn)中，德國許多城市被摧毀，戰(zhàn)后需要重建房屋。在政府補(bǔ)貼的扶持下，開發(fā)商僅用幾年時(shí)間，就建造了數(shù)百萬套出租房。

當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定，德國住房合作社建造的住房必須用于出租，不能出售。住房合作社每年建造的房屋數(shù)量占全國總數(shù)的1/3，如此龐大數(shù)量的出租房屋無疑對穩(wěn)定房源起到了重要作用。

同時(shí)，租房市場受到聯(lián)邦政府的嚴(yán)格監(jiān)管，租戶也得到了許多法律保護(hù)。比如，大多數(shù)租房合同是沒有固定期限的，只要按時(shí)交房租，房東幾乎無法終止租房合同，所以租房是一種絕對舒適的選擇。

其次，在德國，房地產(chǎn)貸款不像英美那么容易獲得，貸款提供方一般要求貸款者至少支付20%甚至高達(dá)40%的首付。

此外，“工作需要”也是德國人傾向于租房的理由之一。德國公務(wù)員因工作地點(diǎn)固定，通常都會買房，而其他勞動者因市場、企業(yè)經(jīng)營狀況等因素，工作會不斷發(fā)生變動，因此居無定所是常態(tài)，人們自然覺得租房更方便。

而且不同于中國人“居者有其屋”的傳統(tǒng)思想，一些年輕人并不認(rèn)為只有擁有了自己的房子，回到家里才會有歸屬感。再加上德國的自由遷徙權(quán)受到法律保護(hù)，很多人非但不排斥搬家，反而樂于享受環(huán)境變化帶來的新鮮感。

【中國缺公租房，更加缺租售同權(quán)】