時間進入了2020年10月份，秋風蕭瑟、陰雨綿綿，因為這場突如其來的新冠疫情，從春節(jié)到這個秋天，都顯得分外的不一樣，這樣的不一樣，也終將會影響到我們生活的方方面面。

對于房地產(chǎn)消費市場，在“房住不炒”政策和疫情的影響下，購房者的消費偏好正在發(fā)生著悄然變化。

一方面，“房住不炒”的政策引導，使得四年前大幅上漲的樓市行情回歸理性?；貧w理性的結果，就是購房者們開始將注意力從投機轉移到產(chǎn)品品質，這個消費經(jīng)濟學最本源的概念。

房子是用來住的；居住體驗，是房子價值最純粹的體現(xiàn)。

另一方面，今年上半年，新冠疫情在國內的肆虐，超長期的社區(qū)防控和居家隔離，使得消費者對于居住的服務質量有了更深的認識。

產(chǎn)品和服務，在這個供過于求的時代，終于喚醒了市場的關注，整個房地產(chǎn)市場進入了一個新的紀元——“C端時代”。

貝殼研究院最近針對“疫情如何影響住房消費者的決策偏好”這個命題，進行過一次深入的市場調研，研究結論值得玩味。

這次疫情下，全民隔離，不少人在家辦公，孩子也不再上學，明顯感受到房間空間不夠用。在這個家里，既要與家人在一起進行生活活動，也要有獨立的辦公和學習空間。

并且，家庭成員越多，對獨立空間的需求也就越強。因此，從最終的調查結果可以看出，有67%的受訪者表示疫情后更想購買中大戶型，以便和父母孩子一起居住，購買更大戶型的受訪者比例更是占到了42%。

來源：貝殼研究院

此外，不考慮戶型等硬件指標，物業(yè)服務成了購房首選。

來源：貝殼研究院

不管從買房者，還是換房者的角度來看，高品質物業(yè)服務，都成為最重要的考慮因素，這點尤其在換房者中的比例高達75%。

這點不難理解，疫情發(fā)生后，好的小區(qū)物業(yè)對于防治疫情傳播的作用顯現(xiàn)出來。好的小區(qū)物業(yè)提前預防、及時排查、實行規(guī)范化人性化服務，比物業(yè)管理相對較差以及沒有物業(yè)的小區(qū)更加讓消費者感到安全。

軟指標中，僅次于物業(yè)服務的，就是“更低密度的小區(qū)”和“更優(yōu)雅舒適的自然環(huán)境”了。這兩點正好對應著低密小區(qū)和園林體驗，這是好的住宅產(chǎn)品的最基本要素。

可見，在這個房地產(chǎn)的“C端時代”，產(chǎn)品、服務需要并重，而服務的重要地位甚至要高于產(chǎn)品，成為更加重要的核心競爭力。

從差異化到標準化，從標準化到標簽化，率先建立服務護城河的房企和其產(chǎn)品，才能真正獲得消費者的青睞。

如果你購房時的考慮因素和這項調查研究結果高度吻合的話，恭喜你，順應了地產(chǎn)市場最新的潮流。

巧合的是，天山集團的住宅產(chǎn)品，恰好完美迎合了這個未來趨勢。

天山集團2010年上市以來，已經(jīng)形成了旗下五大產(chǎn)業(yè)集團的全面布局，涉及地產(chǎn)、金融、文旅等多個產(chǎn)業(yè)方向。而房地產(chǎn)集團旗下的房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)板塊，正是天山集團優(yōu)秀的住宅品質和高端物業(yè)服務質量的完美載體。

住宅品質方面，作為石家莊本地房企的領頭羊，天山的房地產(chǎn)開發(fā)集團成立以來，沉淀榮耀，持續(xù)創(chuàng)造經(jīng)典。

先后成功打造出包括天山·水榭花都、天山·新公爵、天山·新伯爵、天山·熙湖、天山·國賓壹號、天山·九峯、天山國府壹號在內的多個高端產(chǎn)品系，并一直作為石家莊高端住宅產(chǎn)品的引領者，引領著石家莊高端居住的發(fā)展方向。

天山集團目前開發(fā)的樓盤，主要有水榭花都系，熙湖系，九峯系，壹號系等，幾大系列產(chǎn)品，特色各異，各有千秋。

水榭花都系產(chǎn)品，色彩鮮艷，年輕活潑；熙湖系產(chǎn)品，主打洋房，追求地中海式建筑風格；九峯系產(chǎn)品，屬于高檔豪宅，傲居城市核心地段，大面積戶型為主，小區(qū)內園林景觀奢華；壹號系產(chǎn)品，普遍采用德國技術的被動房設計，恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜，五恒居家體系，建筑風格上多采用法式、新中式等彰顯高端的風格。

天山九峯實景

天山國府壹號實景圖

銀川興慶天山熙湖實景圖

我有位朋友，在開發(fā)區(qū)的一家大型企業(yè)工作，據(jù)他介紹，他所在公司的多名高管都在石家莊開發(fā)區(qū)的天山熙湖居住。這能夠看出兩個非常重要的點：一是天山集團開發(fā)的住宅品質充分得到了高端層次人群的認可，是成功人士之選；二是天山樓盤的業(yè)主整體素質很高，對于成年人的日常社交和子女教育來講，都有著非常積極和深遠的意義。

物業(yè)服務方面，天山物業(yè)隨房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務共同成長，迄今已有20年歷史。從創(chuàng)立伊始，一直持續(xù)為每一位天山樓盤的業(yè)主提供著無微不至的優(yōu)質服務。

多年來良好的服務，讓天山物業(yè)公司擁有了國家一級物業(yè)服務資質，還獲得了環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、質量管理體系三體系審核認證企業(yè)、省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長單位等榮譽。

春天沒有楊絮柳絮落在水面，秋天沒有落葉橫亙道路中央，冬天清掃落雪有取有舍，營造一片茫茫北國景象。這些不僅是物業(yè)服務的辛勤結果，也是用心做好一份事業(yè)的心思體現(xiàn)。

而特殊的疫情期間，24小時不歇業(yè)的門崗登記和體溫測試、每天電梯消毒、代購代收快遞服務從未間斷。那個時候，物業(yè)公司上班的人數(shù)也比較少，平攤到每個人身上的工作量，變大了很多。即使這樣，天上物業(yè)的員工們，任勞任怨，把危險留給自己，把安全留給業(yè)主。

當今時代，是一個“生態(tài)為王”的時代，不管是自然生態(tài)還是社會生態(tài)，體系中每個元素的良性發(fā)展，最終會使得生態(tài)本體獲得更加良好地發(fā)展。

天山超高的住宅品質，吸引來了本地的高端業(yè)主；高端業(yè)主的聚集，使得社區(qū)環(huán)境軟質量的以提升；和諧的人際關系、高素質的業(yè)主，又給予了物業(yè)服務人員正反饋，不需要每天計較如何與業(yè)主勾心斗角，而是將更多的精力和熱情奉獻到服務工作中去。

這就是完美的“天山生態(tài)”，在這個后疫情時代，將持續(xù)爆發(fā)更強大的生命力。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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