時(shí)間進(jìn)入了2020年10月份，秋風(fēng)蕭瑟、陰雨綿綿，因?yàn)檫@場突如其來的新冠疫情，從春節(jié)到這個(gè)秋天，都顯得分外的不一樣，這樣的不一樣，也終將會(huì)影響到我們生活的方方面面。

對于房地產(chǎn)消費(fèi)市場，在“房住不炒”政策和疫情的影響下，購房者的消費(fèi)偏好正在發(fā)生著悄然變化。

一方面，“房住不炒”的政策引導(dǎo)，使得四年前大幅上漲的樓市行情回歸理性。回歸理性的結(jié)果，就是購房者們開始將注意力從投機(jī)轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品品質(zhì)，這個(gè)消費(fèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)最本源的概念。

房子是用來住的；居住體驗(yàn)，是房子價(jià)值最純粹的體現(xiàn)。

另一方面，今年上半年，新冠疫情在國內(nèi)的肆虐，超長期的社區(qū)防控和居家隔離，使得消費(fèi)者對于居住的服務(wù)質(zhì)量有了更深的認(rèn)識(shí)。

產(chǎn)品和服務(wù)，在這個(gè)供過于求的時(shí)代，終于喚醒了市場的關(guān)注，整個(gè)房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個(gè)新的紀(jì)元——“C端時(shí)代”。

貝殼研究院最近針對“疫情如何影響住房消費(fèi)者的決策偏好”這個(gè)命題，進(jìn)行過一次深入的市場調(diào)研，研究結(jié)論值得玩味。

這次疫情下，全民隔離，不少人在家辦公，孩子也不再上學(xué)，明顯感受到房間空間不夠用。在這個(gè)家里，既要與家人在一起進(jìn)行生活活動(dòng)，也要有獨(dú)立的辦公和學(xué)習(xí)空間。

并且，家庭成員越多，對獨(dú)立空間的需求也就越強(qiáng)。因此，從最終的調(diào)查結(jié)果可以看出，有67%的受訪者表示疫情后更想購買中大戶型，以便和父母孩子一起居住，購買更大戶型的受訪者比例更是占到了42%。

來源：貝殼研究院

此外，不考慮戶型等硬件指標(biāo)，物業(yè)服務(wù)成了購房首選。

來源：貝殼研究院

不管從買房者，還是換房者的角度來看，高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，都成為最重要的考慮因素，這點(diǎn)尤其在換房者中的比例高達(dá)75%。

這點(diǎn)不難理解，疫情發(fā)生后，好的小區(qū)物業(yè)對于防治疫情傳播的作用顯現(xiàn)出來。好的小區(qū)物業(yè)提前預(yù)防、及時(shí)排查、實(shí)行規(guī)范化人性化服務(wù)，比物業(yè)管理相對較差以及沒有物業(yè)的小區(qū)更加讓消費(fèi)者感到安全。

軟指標(biāo)中，僅次于物業(yè)服務(wù)的，就是“更低密度的小區(qū)”和“更優(yōu)雅舒適的自然環(huán)境”了。這兩點(diǎn)正好對應(yīng)著低密小區(qū)和園林體驗(yàn)，這是好的住宅產(chǎn)品的最基本要素。

可見，在這個(gè)房地產(chǎn)的“C端時(shí)代”，產(chǎn)品、服務(wù)需要并重，而服務(wù)的重要地位甚至要高于產(chǎn)品，成為更加重要的核心競爭力。

從差異化到標(biāo)準(zhǔn)化，從標(biāo)準(zhǔn)化到標(biāo)簽化，率先建立服務(wù)護(hù)城河的房企和其產(chǎn)品，才能真正獲得消費(fèi)者的青睞。

如果你購房時(shí)的考慮因素和這項(xiàng)調(diào)查研究結(jié)果高度吻合的話，恭喜你，順應(yīng)了地產(chǎn)市場最新的潮流。

巧合的是，天山集團(tuán)的住宅產(chǎn)品，恰好完美迎合了這個(gè)未來趨勢。

天山集團(tuán)2010年上市以來，已經(jīng)形成了旗下五大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的全面布局，涉及地產(chǎn)、金融、文旅等多個(gè)產(chǎn)業(yè)方向。而房地產(chǎn)集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)板塊，正是天山集團(tuán)優(yōu)秀的住宅品質(zhì)和高端物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的完美載體。

住宅品質(zhì)方面，作為石家莊本地房企的領(lǐng)頭羊，天山的房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)成立以來，沉淀榮耀，持續(xù)創(chuàng)造經(jīng)典。

先后成功打造出包括天山·水榭花都、天山·新公爵、天山·新伯爵、天山·熙湖、天山·國賓壹號(hào)、天山·九峯、天山國府壹號(hào)在內(nèi)的多個(gè)高端產(chǎn)品系，并一直作為石家莊高端住宅產(chǎn)品的引領(lǐng)者，引領(lǐng)著石家莊高端居住的發(fā)展方向。

天山集團(tuán)目前開發(fā)的樓盤，主要有水榭花都系，熙湖系，九峯系，壹號(hào)系等，幾大系列產(chǎn)品，特色各異，各有千秋。

水榭花都系產(chǎn)品，色彩鮮艷，年輕活潑；熙湖系產(chǎn)品，主打洋房，追求地中海式建筑風(fēng)格；九峯系產(chǎn)品，屬于高檔豪宅，傲居城市核心地段，大面積戶型為主，小區(qū)內(nèi)園林景觀奢華；壹號(hào)系產(chǎn)品，普遍采用德國技術(shù)的被動(dòng)房設(shè)計(jì)，恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜，五恒居家體系，建筑風(fēng)格上多采用法式、新中式等彰顯高端的風(fēng)格。

天山九峯實(shí)景

天山國府壹號(hào)實(shí)景圖

銀川興慶天山熙湖實(shí)景圖

我有位朋友，在開發(fā)區(qū)的一家大型企業(yè)工作，據(jù)他介紹，他所在公司的多名高管都在石家莊開發(fā)區(qū)的天山熙湖居住。這能夠看出兩個(gè)非常重要的點(diǎn)：一是天山集團(tuán)開發(fā)的住宅品質(zhì)充分得到了高端層次人群的認(rèn)可，是成功人士之選；二是天山樓盤的業(yè)主整體素質(zhì)很高，對于成年人的日常社交和子女教育來講，都有著非常積極和深遠(yuǎn)的意義。

物業(yè)服務(wù)方面，天山物業(yè)隨房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)共同成長，迄今已有20年歷史。從創(chuàng)立伊始，一直持續(xù)為每一位天山樓盤的業(yè)主提供著無微不至的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

多年來良好的服務(wù)，讓天山物業(yè)公司擁有了國家一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，還獲得了環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、質(zhì)量管理體系三體系審核認(rèn)證企業(yè)、省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長單位等榮譽(yù)。

春天沒有楊絮柳絮落在水面，秋天沒有落葉橫亙道路中央，冬天清掃落雪有取有舍，營造一片茫茫北國景象。這些不僅是物業(yè)服務(wù)的辛勤結(jié)果，也是用心做好一份事業(yè)的心思體現(xiàn)。

而特殊的疫情期間，24小時(shí)不歇業(yè)的門崗登記和體溫測試、每天電梯消毒、代購代收快遞服務(wù)從未間斷。那個(gè)時(shí)候，物業(yè)公司上班的人數(shù)也比較少，平攤到每個(gè)人身上的工作量，變大了很多。即使這樣，天上物業(yè)的員工們，任勞任怨，把危險(xiǎn)留給自己，把安全留給業(yè)主。

當(dāng)今時(shí)代，是一個(gè)“生態(tài)為王”的時(shí)代，不管是自然生態(tài)還是社會(huì)生態(tài)，體系中每個(gè)元素的良性發(fā)展，最終會(huì)使得生態(tài)本體獲得更加良好地發(fā)展。

天山超高的住宅品質(zhì)，吸引來了本地的高端業(yè)主；高端業(yè)主的聚集，使得社區(qū)環(huán)境軟質(zhì)量的以提升；和諧的人際關(guān)系、高素質(zhì)的業(yè)主，又給予了物業(yè)服務(wù)人員正反饋，不需要每天計(jì)較如何與業(yè)主勾心斗角，而是將更多的精力和熱情奉獻(xiàn)到服務(wù)工作中去。

這就是完美的“天山生態(tài)”，在這個(gè)后疫情時(shí)代，將持續(xù)爆發(fā)更強(qiáng)大的生命力。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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