當(dāng)前，在新冠肺炎疫情和全球經(jīng)濟(jì)之下，“新基建”投資成為宏觀政策逆周期調(diào)控的重要抓手。在11月4日召開的2020（第七屆）全球租賃業(yè)競爭力論壇峰會(huì)上，中建投租賃總經(jīng)理秦群表示，“新基建”具有高技術(shù)、高風(fēng)險(xiǎn)和高收益的特征，投資方式呈多元化，要根據(jù)融資租賃的特質(zhì)設(shè)計(jì)相應(yīng)的業(yè)務(wù)模式。

抓住機(jī)遇，借力行業(yè)“東風(fēng)”

當(dāng)下，中國“新基建”政策的東風(fēng)掀起了一場企業(yè)加速數(shù)字化的熱潮。數(shù)字化的許多場景，都離不開海量數(shù)據(jù)的傳輸、處理和存儲(chǔ)。作為重要基礎(chǔ)設(shè)施的5G和數(shù)據(jù)中心IDC產(chǎn)業(yè)，將為融資租賃行業(yè)帶來哪些機(jī)會(huì)？

中建投租賃介入信息技術(shù)領(lǐng)域已多年，并持續(xù)在通信設(shè)備細(xì)分領(lǐng)域深耕。對(duì)“新基建”，秦群表示，“5G產(chǎn)業(yè)鏈條比較長，并非每個(gè)環(huán)節(jié)都適合融資租賃介入，通信鐵塔和5G手機(jī)是當(dāng)前中建投租賃比較關(guān)注的細(xì)分市場領(lǐng)域。大型鐵塔公司作為國有企業(yè)資金雄厚，融資租賃要想切入相對(duì)比較困難。目前，國家鼓勵(lì)地方鐵塔公司參與其中，融資租賃企業(yè)可抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)開展業(yè)務(wù)。5G手機(jī)作為精密制造業(yè)，因?yàn)榕涮讖S商眾多，融資租賃的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)也相對(duì)較多。”

中建投租賃作為IDC的早期開拓者，基于多年積累的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，秦群表示，“這是一個(gè)重資產(chǎn)行業(yè)，投資大，回收期較長，現(xiàn)金流穩(wěn)定。單個(gè)機(jī)架投資大概在10萬-20萬元，根據(jù)機(jī)架數(shù)量的不同，單個(gè)IDC建設(shè)項(xiàng)目總投資在幾千萬到十幾億不等，比較適合融資租賃切入。”據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測，未來三年，我國IDC數(shù)據(jù)中心的投資運(yùn)營會(huì)以20%的速度增長。

警惕風(fēng)險(xiǎn)，筑牢底線思維

在開展“新基建”業(yè)務(wù)的過程中，既要看到未來的發(fā)展機(jī)遇，也要警惕和防范風(fēng)險(xiǎn)。目前，除了融資租賃以外，銀行、金融租賃等紛紛介入，市場競爭日益激烈。基于中建投租賃多年業(yè)務(wù)實(shí)踐，秦群總結(jié)了IDC和5G領(lǐng)域可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：

IDC領(lǐng)域

第一，隨著國家在能耗、環(huán)保方面的逐漸收緊，一線城市的IDC優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目稀缺性凸顯，不符合能耗和環(huán)保要求的項(xiàng)目可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。第二，近期二線城市以及三、四線城市的IDC項(xiàng)目建設(shè)存在“大干快上”的趨勢，若供給增加快于需求增長，一些項(xiàng)目就可能出現(xiàn)下游需求疲弱、未來盈利水平不達(dá)預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。第三，數(shù)據(jù)中心的電力成本幾乎占整個(gè)運(yùn)營成本的50%，所以能耗指標(biāo)是非常重要的評(píng)價(jià)依據(jù)。第四，數(shù)據(jù)中心被稱為“數(shù)字時(shí)代的地產(chǎn)行業(yè)”，因此在區(qū)位選址上很重要，同時(shí)要關(guān)注建設(shè)期風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，上架率、下游客戶穩(wěn)定性等風(fēng)險(xiǎn)也是關(guān)注重點(diǎn)。

5G領(lǐng)域

5G業(yè)務(wù)專業(yè)性要求非常高，機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)并存，對(duì)于融資租賃來說，這也決定了企業(yè)必須按照細(xì)分領(lǐng)域運(yùn)行的特征來設(shè)定交易結(jié)構(gòu)。比如，技術(shù)迭代快的，在交易設(shè)計(jì)中，期限設(shè)置就要相對(duì)短一些；對(duì)于一些實(shí)力較弱的承租人，要借助股權(quán)投資的一些風(fēng)控措施去加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理。

“融資租賃是一種債權(quán)產(chǎn)品，而高技術(shù)本身從某種程度上意味著風(fēng)險(xiǎn)，我們?cè)谧鰳I(yè)務(wù)的時(shí)候一定不要用債權(quán)產(chǎn)品的價(jià)格去承擔(dān)股權(quán)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)。”秦群表示，“在業(yè)務(wù)開拓的過程中不要冒進(jìn)，一定要根據(jù)市場規(guī)律做事，關(guān)注細(xì)分領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)，既要服務(wù)好客戶，也要牢固樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。”

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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