除北上廣深之外，昆明是房企重點(diǎn)投資布局的城市

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近日，中指研究院發(fā)布《2023中國(guó)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報(bào)告》，綜合考慮人口產(chǎn)業(yè)交通、地方政府負(fù)債率、外貿(mào)依存度以及500強(qiáng)企業(yè)數(shù)量等指標(biāo)，對(duì)全國(guó)297個(gè)地級(jí)以上城市進(jìn)行評(píng)價(jià)。報(bào)告顯示，2023年北京、上海、深圳和廣州四個(gè)一線城市房地產(chǎn)投資吸引力排名位列前四，杭州、成都、南京、蘇州、武漢、西安則依次排在前十行列。要衡量一個(gè)城市的住房需求空間，首要指標(biāo)是人口規(guī)模和人口質(zhì)量。2022年末，全國(guó)總?cè)丝诔霈F(xiàn)60多年來(lái)首次下降，人口總量紅利減弱，生育政策、落戶政策、人才引進(jìn)政策等也進(jìn)一步影響著人口的流向。新環(huán)境下房企如何擇機(jī)生存，中指研究院表示，企業(yè)要優(yōu)選城市優(yōu)選板塊，在不確定的市場(chǎng)環(huán)境中把握相對(duì)確定的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，并不斷提升產(chǎn)品力與服務(wù)力。核心一二線城市、長(zhǎng)三角和珠三角優(yōu)勢(shì)三四線城市集聚資源能力突出，房地產(chǎn)開發(fā)投資潛力較大。

圖片來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)昆明站

官渡區(qū)教育實(shí)力薄弱其實(shí)是種偏見

最近的高考潮引發(fā)學(xué)校的又一輪熱議，其實(shí)昆明幾個(gè)片區(qū)的教育資源都不賴。根據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，官渡區(qū)引入的省內(nèi)外名校至少有13所，包括好幾所師大附屬學(xué)校和云大附屬學(xué)校，名單如下：這個(gè)名單上還不包括同樣屬于引入名校，但已經(jīng)改為獨(dú)立辦學(xué)并更名的北大附中云南實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中華小學(xué)海倫國(guó)際學(xué)校等，但即便如此，就引入的名校數(shù)量來(lái)說(shuō)，官渡區(qū)基本上在各區(qū)中算數(shù)一數(shù)二了。既然如此，為什么外界會(huì)有官渡區(qū)好學(xué)校并不多的刻板印象內(nèi)，這是因?yàn)橐环矫?，官渡區(qū)引入的名校中曾經(jīng)大多數(shù)屬于民辦性質(zhì)，收費(fèi)高昂不說(shuō)，招生范圍也不局限于官渡區(qū)，只是辦學(xué)地點(diǎn)在官渡區(qū)。另一方面，官渡區(qū)轄區(qū)廣大，建成區(qū)面積也高居昆明第一，達(dá)173平方公里，幾乎是五華區(qū)的3倍，西山區(qū)的兩倍，同時(shí)人口也排名各區(qū)第一，常住人口達(dá)162.3萬(wàn)人，這讓官渡區(qū)的教育需求也比其他區(qū)要大得多。另外，官渡區(qū)面積廣大，城市建設(shè)力度也大，不斷有新的開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域涌現(xiàn)，可是辦教育是個(gè)長(zhǎng)期過程，無(wú)論是培育名校還是引入名校，都涉及巨大的資金投入和時(shí)間成本，很難一蹴而就。

圖片來(lái)源：云南房網(wǎng)

總面積約 1661 平方公里，昆明將構(gòu)建"顯山露水"城市空間

日前，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《環(huán)滇池空間形態(tài)與城市天際線控制規(guī)劃（修編）》公示，向社會(huì)公開征求意見。公示期為30日（自2023年6月15日至2023年7月14日）。本專項(xiàng)規(guī)劃是為構(gòu)建昆明顯山露水的城市空間形態(tài)，突出昆明山水環(huán)境特征，保護(hù)歷史文化特色，提升城市空間品質(zhì)，以“見格局、轉(zhuǎn)方式、促升級(jí)”為導(dǎo)向，更好地塑造昆明城市天際線特色，凸顯昆明城市空間形態(tài)管理的“大格局、大韻律、大規(guī)則”。滇池周邊可視的最外層山體的山脊線圍合的區(qū)域，總面積約 1661 平方公里。以望山見水為原則，保護(hù)滇池湖盆地的地形特征和城市周邊的山水輪廓，對(duì)城市景觀風(fēng)貌敏感的臨湖臨山區(qū)域進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)控制，建設(shè)活動(dòng)應(yīng)以山體保護(hù)與生態(tài)修復(fù)為主。

圖片來(lái)源：昆明規(guī)劃建設(shè)

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