每到六七月份，上班族的工資條就會(huì)發(fā)生一些變化。“懂行”的人都知道，這正是各地調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存限額引發(fā)的漣漪。由于每人每年的平均工資會(huì)發(fā)生變化，所以，每年的公積金也隨之波動(dòng)。

那么，今年的公積金繳存出現(xiàn)了哪些變化?這些變化影響有哪些?各地在公積金便捷使用方面又作出了哪些努力?經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)·中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者都幫您問到了。

多地提升繳存基數(shù)上限

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前深圳、重慶、青島、長春、南昌、烏魯木齊等多地已發(fā)布公積金調(diào)整方案，在此之前，上海已在4月1日起執(zhí)行新調(diào)整的公積金繳存規(guī)定。從上述地方的方案看，調(diào)整公積金繳存基數(shù)上限是主流。業(yè)內(nèi)人士表示，這意味著上班族將能從中收獲真金白銀。

提升繳存基數(shù)上限，似乎是多地的首選，且調(diào)整幅度均在2000元左右。例如，深圳市就將住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整為27927元，較2018年上調(diào)2883元;重慶市也將住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整為20441元，較2018年上調(diào)2123元;長春市新規(guī)則稱，該市(含雙陽區(qū)、九臺(tái)區(qū)、榆樹市、德惠市、農(nóng)安縣)2019年度住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整為19730元，較2018年上限上調(diào)1696元。

不過，也有一些地方只上調(diào)了住房公積金月繳存額上限，青島、南昌等地就屬此列。據(jù)了解，青島市將職工住房公積金月繳存額上限調(diào)整為2725元，較2018年上調(diào)219元。

提起公積金調(diào)整，不少網(wǎng)友看得云里霧里。公積金繳存調(diào)整的依據(jù)是什么?個(gè)人繳存怎么定?單位繳存怎么算?

據(jù)了解，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工住房公積金的月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。這個(gè)比例，均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，各地因經(jīng)濟(jì)狀況不同，各有差異。

有的網(wǎng)友表示，既然這樣，那存繳比例豈不是越高越好?業(yè)內(nèi)人士表示，為考慮到公平和各地經(jīng)濟(jì)承受能力，國家有關(guān)部門專門發(fā)出通知，規(guī)范住房公積金繳存基數(shù)上限。其中明確，繳存住房公積金的月工資基數(shù)，不得高于職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規(guī)范調(diào)整。

鼓勵(lì)提取公積金用于租房

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場在“房住不炒”的定位下日益平穩(wěn)。與此同時(shí)，“一城一策”“租售并舉”也在逐步落地。由此，各地在公積金使用方面，進(jìn)一步向剛需購房者傾斜，向房屋租賃者傾斜。

數(shù)據(jù)最有說服力。2018年發(fā)放的個(gè)人住房貸款筆數(shù)中，中、低收入群體占95.73%，首套住房貸款占85.91%。專家表示，首套比例之高，說明炒房者已日益被擠壓出房地產(chǎn)市場。

與此同時(shí)，2018年，住房租賃提取金額為730.40億元，比上年增長64.22%，在各類住房消費(fèi)提取中增速最快。

近來，多地通過簡化公積金提取手續(xù)、調(diào)高提取額度、放寬異地購房提取等方式，鼓勵(lì)上述兩類人群的正常住房需求。

恒大研究院副院長夏磊告訴記者，公積金重點(diǎn)支持首套剛需和改善置業(yè)群體，這個(gè)政策導(dǎo)向十分明顯。為此，很多城市限制公積金貸款購買第三套住房，限制購買第二套住房時(shí)首付比例和貸款總額。

夏磊表示，租售并舉的住房租賃政策是大勢(shì)所趨。公積金將在住房租賃方面發(fā)揮更加重要的作用。鼓勵(lì)提取公積金用于租房一定程度上可以推動(dòng)未來住房租賃的發(fā)展，進(jìn)一步解決大城市年輕人的住房問題。一些城市明確規(guī)定優(yōu)先支持租房提取，簡化租房提取手續(xù)，并提高租房提取公積金的限額。

拓展公積金提取使用范圍

隨著各地公積金管理政策的優(yōu)化和完善，公積金正擺脫“食之無味、棄之可惜”的尷尬狀態(tài)。不少地方簡化了公積金提取手續(xù)，調(diào)高了提取額度，甚至鼓勵(lì)異地購房提取。不僅如此，公積金的使用范圍也在拓展。除了買房，一些城市在租房、裝修、大病醫(yī)療、繳納低保等方面均可提取公積金。

《全國住房公積金2018年年度報(bào)告》顯示，公積金業(yè)務(wù)辦理效率不斷提升。一方面，審批要件減少，職工辦理住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)時(shí)，全面取消身份證明材料復(fù)印件;另一方面，綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)加快，2018年末，212個(gè)設(shè)區(qū)城市基本建成綜合服務(wù)平臺(tái)，147個(gè)設(shè)區(qū)城市實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)與轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)直連，平臺(tái)全年共辦結(jié)轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)38萬筆、轉(zhuǎn)移接續(xù)資金108億元。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年5月份，住建部發(fā)出《關(guān)于建立健全住房公積金綜合服務(wù)平臺(tái)的通知》，要求充分利用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等信息技術(shù)，加快服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，完善服務(wù)平臺(tái)功能，豐富線上業(yè)務(wù)辦理種類，有效提高離柜率，切實(shí)提高住房公積金服務(wù)便捷度?？梢灶A(yù)見，隨著通知落地，辦理公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)將更加便捷。

據(jù)了解，各地也積極改進(jìn)公積金服務(wù)，職工使用公積金越來越方便。例如，河北省要求今年6月底前，各市主城區(qū)審辦住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”。重慶市于去年9月底啟動(dòng)公積金歸集業(yè)務(wù)網(wǎng)上服務(wù)大廳試點(diǎn)工作，通過選取主城區(qū)和部分區(qū)縣100余家單位，率先開展個(gè)人開戶、匯補(bǔ)繳等多項(xiàng)公積金歸集業(yè)務(wù)的網(wǎng)上辦理，等等。

關(guān)鍵詞： 公積金 租房