日前，融信中國(guó)發(fā)布2019年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，上截至6月底，其營(yíng)業(yè)總收入同比增長(zhǎng)86.29%至266億元，毛利潤(rùn)同比增長(zhǎng)52%至63.61億元;凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)56%至35.10億元;歸母核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)26%至19.56億元。

值得一提的是，融信凈負(fù)債比率從2018年末的105%降至77%，較去年末下降了28%。

杭州、福州、上海為銷售額前三城市

報(bào)告顯示，今年上半年合約銷售額達(dá)567億元，同比增長(zhǎng)4%;合約銷售面積達(dá)282萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11%。根據(jù)融信年初定下的1400億目標(biāo)來(lái)計(jì)算，上半年融信完成了銷售額的40.5%。

對(duì)此，融信中國(guó)首席營(yíng)銷官?gòu)埼凝堅(jiān)?019博鰲房地產(chǎn)論壇接受采訪時(shí)表示，融信上半年供貨800億，下半年1200億，整體項(xiàng)目去化率維持在70%左右，完成目標(biāo)沒(méi)問(wèn)題。

從具體銷售情況來(lái)看，今年上半年，杭州、福州、上海為融信銷售額前三城市，所貢獻(xiàn)的銷售額分別占集團(tuán)上半年總銷售額的35.80%、11.74%和11.04%。目前，融信已正式進(jìn)駐全國(guó)九大核心城市群共43個(gè)城市，分別分布在長(zhǎng)三角、海峽西岸、大灣區(qū)、長(zhǎng)江中游、中原、京津冀、山東半島、成渝和西北。

凈負(fù)債比率降至77%

在地產(chǎn)資金遭嚴(yán)厲監(jiān)管的大環(huán)境下，融信主動(dòng)降低了其杠桿比率。數(shù)據(jù)顯示，凈負(fù)債比率從2018年末的105%降至77%，較去年末下降了28個(gè)百分點(diǎn)。

此前，融信中國(guó)執(zhí)行董事曾飛燕曾公開(kāi)表示：“今年融信的凈負(fù)債率目標(biāo)是70%-90%，近三年會(huì)降低到行業(yè)平均水平。”

而這一系列的變化，被融信稱為“換擋”。

目前來(lái)看，融信的現(xiàn)金流也很充裕。截至2019年6月30日，公司在手現(xiàn)金及銀行余額共計(jì)318.94億元人民幣，較去年年末的249.96億元增長(zhǎng)了28%。從償債能力看，融信的短債占總債務(wù)從2018年末的40%降至31%，現(xiàn)金短債比從2018年底1.01倍提升至1.66倍，流動(dòng)性進(jìn)一步改善。

業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2019年1-6月，融信新增地塊23個(gè)，新增土地儲(chǔ)備約421萬(wàn)平方米，擁有總土地儲(chǔ)備約2654萬(wàn)平方米，其中土儲(chǔ)貨值的80%位于一線及強(qiáng)二線城市。

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