現(xiàn)在打工的掙來(lái)的錢，絕大部分都得交到房地產(chǎn)商、投資者手里，前半生給房地產(chǎn)打工，后半生呢給醫(yī)院打工，給兒孫留下沒(méi)多少錢，只有個(gè)貶值后的老房子。一套房就是百萬(wàn)起步，錢是不值錢了，但工資呢?對(duì)于剛畢業(yè)的年輕人短短幾年就能賺百余萬(wàn)的有多少?多數(shù)買房還是靠父母，靠負(fù)債。

在過(guò)去十多年，只要一放水房?jī)r(jià)就漲，大部分的錢都流入房地產(chǎn)。但今年開(kāi)始，房?jī)r(jià)基本上沒(méi)有大的上漲，以前放水房?jī)r(jià)就翻番。今年3月春節(jié)后一次，這是第二次放水，房?jī)r(jià)都表現(xiàn)淡定，說(shuō)明真的漲不動(dòng)了。前不久恒大降價(jià)賣房，若不是地方介入，原廣告無(wú)條件退房還不承認(rèn)，碧桂園大裁員，估計(jì)這兩年會(huì)有大片房企死。

這次房地產(chǎn)的調(diào)控跟以往有本質(zhì)的區(qū)別，一是價(jià)格是14年的1.5-2倍，二是上次沒(méi)有“房住不炒。 房?jī)r(jià)最終的錨還是收入水平，收入不漲，光漲房?jī)r(jià)，那就是空中樓閣，脫離收入而長(zhǎng)期存在的高房?jī)r(jià)最終會(huì)下來(lái)。最近，不少城市都發(fā)生了業(yè)主不滿樓盤降價(jià)而要求退房或補(bǔ)差，看來(lái)部分投資者已經(jīng)慌亂了。

一位太原的購(gòu)房者反映，年初買的時(shí)候還是1.95萬(wàn)每平，國(guó)慶的時(shí)候已經(jīng)掉到1.7萬(wàn)左右，該樓盤最初承諾無(wú)條件退房，但回款需要半年到一年的時(shí)間，身邊不少業(yè)主打算退了然后看情況再買。很多人會(huì)問(wèn)，買房跌價(jià)了要找開(kāi)發(fā)商“算賬”，那么買房漲價(jià)了，是否有分一點(diǎn)錢給開(kāi)發(fā)商呢?

其實(shí)，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)賣房的時(shí)候也沒(méi)有想過(guò)房子會(huì)賣不動(dòng)，若不降價(jià)加快回籠資金，就容易面臨資金鏈斷裂。雖然會(huì)有一部分業(yè)主退房，但也會(huì)出現(xiàn)更多人來(lái)買房。如此一來(lái)，開(kāi)發(fā)商還是最終的贏家!

關(guān)鍵詞： 樓盤降價(jià)