2017年12月，河南的魏先生花費(fèi)700萬在鄭州訂下一套1200萬的豪宅。去年，因?yàn)槲合壬X得房子實(shí)際情況和當(dāng)時(shí)談的差別很大，就要求退房退定金。

經(jīng)過協(xié)商，對(duì)方同意退房，并簽訂了退房協(xié)議。結(jié)果過了3.4個(gè)月，700萬定金仍沒退給魏先生。現(xiàn)場交涉時(shí)，銷售聽到一句話后直接沉默。

魏先生生氣的是，他發(fā)現(xiàn)目前豪宅已被賣給別人，但他付的700萬訂金卻沒有退還。現(xiàn)場交涉時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)房子的預(yù)售許可證的時(shí)間是2018年1月12日，晚于魏先生購房時(shí)間。

記者：“(魏先生)買房時(shí)你們沒有銷售權(quán)啊!”聽到這句提問，銷售員直接沉默。

一小時(shí)后，魏先生收到了700萬定金于月底前一次性退款的承諾。

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意向金還是定金? 寧波的兩購房者退款遭遇“金字”糾紛

寧波的余女士姐妹交了2萬元購房意向金后感到后悔想退款，沒想到銷售方一口咬定是定金不予退還，一場“金字”糾紛最終在市場監(jiān)管人員調(diào)解下圓滿解決。近日，象山市場監(jiān)管部門向記者通報(bào)了此事詳情。

前不久，余女士姐妹到象山某售樓中心看房。聽銷售人員說房源十分搶手，她們急忙交了2萬元意向金，“搶”了一套心儀的房子。

誰知子女得知此事后極力反對(duì)，余女士姐妹也為自己沖動(dòng)下單的行為感到后悔，急忙趕往象山要求退款。

“這筆錢屬于‘定金’，依據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，不返還。”售樓中心的答復(fù)讓兩人傻了眼。無奈之下，她們只好向大徐市場監(jiān)管所求助。

對(duì)此，市場監(jiān)管調(diào)解人員找到售樓中心負(fù)責(zé)人。“你看，意向書合同上明確寫著當(dāng)事人已交2萬元定金……”對(duì)方拿出的一份購房意向書，讓調(diào)解人員頗感意外。

仔細(xì)查看后，調(diào)解人員發(fā)現(xiàn)該購房意向書落款處并沒有余女士姐妹的簽名。經(jīng)證實(shí)，原來銷售方收到2萬元意向金后，準(zhǔn)備了意向書合同，其中印有“2萬元定金，一方違約不予退還”等條款。但因余女士忘了帶身份證，又無法提供準(zhǔn)確的身份證號(hào)，故當(dāng)時(shí)雙方未簽訂這份意向書。

經(jīng)調(diào)解，銷售方最終無條件退還2萬元。調(diào)解人員告訴記者，意向金既非定金也非訂金，“意向金的支付只是買方購買商品的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金或定金之前，買方隨時(shí)可以拿回。”

對(duì)此，市場監(jiān)管部門提醒消費(fèi)者，在簽訂合同或開具收款收據(jù)時(shí)，一定要注意區(qū)分定金、訂金、意向金等，并妥善保管合同和票據(jù)。

關(guān)鍵詞： 男子花700萬訂豪宅