樓市進入“金三”傳統(tǒng)旺季，南京不少板塊的樓盤躍躍欲試，紛紛放出“放風(fēng)價”。作為近期南京房地產(chǎn)市場的熱點板塊之一，南部新城可謂風(fēng)光無限，其中的一家純新盤“放風(fēng)”要賣5.3萬元/㎡，如果成真，將成為當(dāng)?shù)厥准移?ldquo;5”的項目。

這家純新盤的“放風(fēng)價”其實包含了精裝包的價格，據(jù)銷售人員向意向客戶介紹，5.3萬元/㎡的價格包括精裝修、科技系統(tǒng)等，而此前區(qū)域內(nèi)的樓盤售價均未超過5萬元/㎡。記者從市場人士處了解到，該新盤主打的是改善產(chǎn)品，首批推出的房源最小的143㎡，最大的接近170㎡，首付預(yù)計8成起步，驗資款需要400萬元。

目前，南京南部新城區(qū)域內(nèi)的在售樓盤約有三四家，華著蘭庭的售價在4.5萬元-4.9萬元/㎡;云瀾尚府為4.6萬元/㎡，另可選3500元/㎡的裝修包;還有一家金陵華夏中心的售價在4.3萬元-4.5萬元/㎡，裝修包的價格為2500元/㎡。不難看出，即便加上裝修包，當(dāng)?shù)氐男路渴蹆r也沒有超過“5”字頭。即將入市的這家新盤將房價預(yù)期直接拉升至5.3萬元/㎡，令買家有點措手不及。

打算“汰舊換新”的買房人周先生表示，過去南部新城的樓盤不多，房價也只有兩三萬元/㎡，如今地塊“熱”了，價格也漲了一大截。“雖然我手上的老房子也從2萬多元/㎡漲到了4萬元/㎡，不過現(xiàn)在的樓盤面積大、總價高，想要換新還是有點吃力。”更讓周先生煩惱的是，即便是5萬元/㎡左右的房價，當(dāng)?shù)氐男卤P報名搖號人數(shù)只多不少，想買到還得靠點運氣。

記者了解到，南部新城的純新盤“放風(fēng)價”破“5”后，其他樓盤也有調(diào)整的打算，向“5”字頭看齊，如華著蘭庭的洋房產(chǎn)品預(yù)計售價在5萬元/㎡以上，其他樓盤也醞釀提高售價。

業(yè)內(nèi)人士指出，年初提價的樓盤不止是在南部新城，南京“金三”首個領(lǐng)證的樓盤萬科燕語光年，房價小幅上漲至34136元/㎡，今年1月位于城南的仁恒城市星光加推新房，銷許價比前期價格43800元/㎡高出了700多元/㎡。據(jù)悉，今年“金三銀四”期間南京預(yù)計有50余家樓盤的近萬套房源入市，有改善計劃的購房者可以在河西、南部新城等區(qū)域的樓盤入手，房源的整體入市量與去年同期基本相當(dāng)，房價則有可能出現(xiàn)微漲行情。

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