昨日，廣州市房屋交易監(jiān)管中心和廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《2020年度廣州市房地產(chǎn)中介信用白皮書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《白皮書(shū)》)。截至2020年12月31日，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”有19家，同比持平;“良好”的數(shù)量減少22家至6家;“誠(chéng)信”的數(shù)量共計(jì)2264家，比例為55.38%;“暫定誠(chéng)信”等級(jí)以1789家的數(shù)量、43.76%的比重位居第二;而信用等級(jí)為“預(yù)警”、“失信”的則分別有4家和6家，其中“失信”的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)較2019年減少8家。裕豐地產(chǎn)、廣東鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與德誠(chéng)行地產(chǎn)位列2020年投訴總量前三位。

信用等級(jí)為“誠(chéng)信”的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)占99.12%

《白皮書(shū)》顯示，全市已有4088家中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和115907名從業(yè)人員建立了信用檔案。備案門(mén)店分布方面，天河區(qū)有1476個(gè)，數(shù)量仍為全市最多;越秀區(qū)以1368個(gè)位居次席，但同比是全市唯一下降的區(qū)域;其余各區(qū)備案門(mén)店都有不同程度的增加，其中黃埔區(qū)新增95個(gè)，增量為全市之最。

其中，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”有19家，同比持平;“良好”的數(shù)量減少22家至6家;“誠(chéng)信”的數(shù)量共計(jì)2264家，比例為55.38%;“暫定誠(chéng)信”等級(jí)以1789家的數(shù)量、43.76%的比重位居第二;而信用等級(jí)為“預(yù)警”“失信”的則分別有4家和6家，其中“失信”的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)較2019年減少8家。

2020年廣州市中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)以“誠(chéng)信”和“暫定誠(chéng)信”占絕對(duì)主體，兩者合計(jì)的所占比例為99.12%;“暫定誠(chéng)信”等級(jí)以上(含暫定誠(chéng)信、誠(chéng)信、良好、優(yōu)質(zhì))的比例合計(jì)高達(dá)99.75%。

信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”的從業(yè)人員較2019年增加524人

截至2020年12月31日，全市已有115907名從業(yè)人員建立信用檔案，較2019年新增13619人，其中信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”的從業(yè)人員共647人，信用等級(jí)為“良好”的共計(jì)1256人;信用等級(jí)為“誠(chéng)信”的共計(jì)100197人，比例為86.45%;信用等級(jí)為“暫定誠(chéng)信”的有13795人，比例為11.90%;而信用等級(jí)為“預(yù)警”“失信”的從業(yè)人員則分別有9人和3人。

從業(yè)人員的信用等級(jí)以“誠(chéng)信”和“暫定誠(chéng)信”占絕對(duì)主體，兩者所占比例合計(jì)為98.35%。值得一提的是，2020年廣州房地產(chǎn)中介行業(yè)信用等級(jí)為“優(yōu)質(zhì)”的從業(yè)人員共計(jì)647人，較2019年增加524人，連續(xù)兩年保持較快增長(zhǎng)趨勢(shì)，一定程度上表明信用檔案的建立對(duì)優(yōu)秀從業(yè)人員的成長(zhǎng)有較好促進(jìn)作用，從業(yè)人員的誠(chéng)信意識(shí)也得到有效提高。

去年市住建局共作出28宗行政處罰及行政處理

2020年，廣州市房屋交易監(jiān)管中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市交監(jiān)中心”)受理有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)“12345”熱線咨詢(xún)案件共計(jì)1,020宗，受理信訪案件共計(jì)81 宗。截至2021年1月底，市交監(jiān)中心已辦結(jié)1020宗“12345”熱線咨詢(xún)的其中828宗，有168宗案件撤訴，尚余24宗未到辦結(jié)期限;81宗信訪案件中，已辦結(jié)56宗，撤訴15宗，尚余10宗未到辦結(jié)期限。

協(xié)會(huì)2020年正式立案的涉及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的存量房交易糾紛調(diào)處類(lèi)案件共28宗。經(jīng)調(diào)解成功撤訴的案件共26宗，尚余2宗未辦結(jié)(協(xié)會(huì)對(duì)存量房交易糾紛案件，總體以調(diào)解為主要處理方式)。26宗案件中經(jīng)協(xié)會(huì)調(diào)查調(diào)解處理后投訴人撤訴的共12宗，共為消費(fèi)者挽回經(jīng)濟(jì)損失10.8 萬(wàn)元。其中協(xié)會(huì)會(huì)員配合調(diào)解成功并撤訴的案件共9宗，占總撤訴案件的75.00%。

2020年市交監(jiān)中心和協(xié)會(huì)受理的“12345”熱線及投訴案件共計(jì)1129宗，較2019年增加12宗;其中因“中介服務(wù)不到位”導(dǎo)致投訴的情況較2019年增加明顯，達(dá)到239宗;得益于主管部門(mén)對(duì)行業(yè)監(jiān)督管理力度的加強(qiáng)，以及“房屋狀況說(shuō)明書(shū)”的推行和線上查冊(cè)系統(tǒng)等便民服務(wù)功能的上線，因“未核查或隱瞞交易房屋真實(shí)情況”或“收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)不透明，強(qiáng)制或捆綁銷(xiāo)售”導(dǎo)致投訴糾紛發(fā)生的情況較2019年分別減少34宗和23宗。

2020年，市住建局對(duì)廣州市房地產(chǎn)中介行業(yè)共計(jì)作出28宗行政處罰及行政處理，較2019年減少11宗，其中行政相對(duì)人為從業(yè)人員與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的分別有13宗、15宗。在處罰事由分類(lèi)方面，“促成簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前未對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)查冊(cè)”的情況最多，有5宗，“無(wú)合法依據(jù)進(jìn)行存量房網(wǎng)簽操作”的情況則較2019年減少5宗。

目前有18家中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在全市約有1,791家備案門(mén)店(數(shù)量統(tǒng)計(jì)截至2020年12月31日)，約占全市備案門(mén)店總量的27%，這意味著市民可在廣州近三成的備案門(mén)店體驗(yàn)到陽(yáng)光承諾服務(wù)。

關(guān)鍵詞： 廣州 房地產(chǎn) 白皮書(shū)