昨天，北京市住建委發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》，宣布自即日起啟動房地產(chǎn)市場秩序專項整治，機構炒作學區(qū)房、經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市、群租房治理等群眾反映強烈的問題將是整治重點。

據(jù)了解，本輪專項整治工作將持續(xù)到今年年底，將結合“每月一題”工作要求，綜合采取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機”抽查、專項檢查、聯(lián)合執(zhí)法等方式，堅決打擊治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，旨在推動重點民生訴求的解決。

從內容上看，本輪專項整治工作全面覆蓋了新房、二手房及租賃三級市場，重點治理新房無證售房、樓盤不實宣傳、商品房合同欺詐和不平等條款、預售資金違規(guī)存取、開發(fā)商捆綁銷售和違規(guī)分銷、違規(guī)“商改住”銷售、經(jīng)紀機構借學區(qū)房等炒作房價、信貸資金違規(guī)進入樓市、違法群租房和短租房、互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布虛假房源信息等十二項內容。

實際上，今年以來，不乏中介機構和自媒體大V借學區(qū)房概念炒作房價，以在購房人中間制造恐慌情緒。哪些炒作行為是被嚴格禁止的?記者注意到，通知從房源信息發(fā)布、經(jīng)紀人“話術”、朋友圈展示等方面，作了全方位的規(guī)定。通知提出，將重點檢查六方面的內容：經(jīng)紀機構是否渲染烘托成交信息，引導出售方隨意提高報價;是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息;是否以“學區(qū)、學區(qū)房、學區(qū)名額”等為名宣傳推廣房源;是否在微信朋友圈、自媒體渠道發(fā)布制造購房恐慌情緒的文章等行為;展示房源價格是否與業(yè)主書面委托價格一致;是否發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。

此前，北京銀保監(jiān)局曾通報，去年下半年，約有3.4億元經(jīng)營貸涉嫌違規(guī)流入樓市，經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市也是本輪專項整治重點。經(jīng)紀機構是否向購房人推介或慫恿違規(guī)使用經(jīng)營貸、信用貸等金融產(chǎn)品購房，以及在提供新房、二手房買賣經(jīng)紀服務時是否要求購房人書面承諾購房資金不存在挪用銀行信貸資金等，都將被關注。

北京市住建委相關負責人表示，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為堅決予以打擊治理，對違法違規(guī)中介機構則將從嚴懲處直至“三停”，即門店停業(yè)整改、暫停房源信息發(fā)布和網(wǎng)簽、取消從業(yè)資格納入“黑名單”。同時，北京市住建委還將聯(lián)合市場監(jiān)管、公安等部門，探索建立聯(lián)合懲戒機制，確保北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關鍵詞： 北京 房地產(chǎn) 市場秩序