因不具備資格仍買賣三亞的商品住房，18名購房人、7家企業(yè)近日被三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通報曝光，并被處以列入黑名單、暫停網(wǎng)簽資格等懲罰。

三亞市人民政府早前印發(fā)《三亞市2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案》，查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未批先售、捆綁銷售及以各類名義加價銷售、誘導(dǎo)或協(xié)助無資格購房人騙購住房等違法違規(guī)行為;整治中介機構(gòu)及從業(yè)人員協(xié)助無資格人員掛靠第三方公司繳納社?；騻€稅等方式騙取購房資格;打擊個人規(guī)避限購政策、騙購住房等行為。

近期結(jié)合信訪、投訴及舉報情況，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)中介機構(gòu)及購房人執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策情況進行了專項檢查。檢查核實發(fā)現(xiàn)：

楊某等18人，明知不具備海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策要求的購房資格，但存在僥幸心理，仍認(rèn)購三亞市房產(chǎn)，違規(guī)購房。

三亞中偉物業(yè)發(fā)展有限公司明知購房人無購房資格，仍與其簽訂認(rèn)購書，收取房款，違規(guī)銷售商品住房。

三亞廣興實業(yè)開發(fā)有限公司、三亞碧海錦晟酒店管理有限公司、三亞恒合融醫(yī)院投資管理有限公司、三亞海泰投資管理有限公司等4家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在銷售過程中，未對購房人購房資格做基本審查，未嚴(yán)格落實海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

海南豪居房地產(chǎn)策劃有限公司違規(guī)出租在建房源，且從事該業(yè)務(wù)期間未在三亞辦理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案，違規(guī)開展經(jīng)紀(jì)活動。

三亞德佑房地產(chǎn)投資服務(wù)有限公司三亞海營業(yè)部未嚴(yán)格落實海南省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，違規(guī)為無購房資格人員提供中介服務(wù)。

因上述企業(yè)及購房人的行為違反《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》的相關(guān)規(guī)定，擾亂三亞房地產(chǎn)市場秩序。三亞市住建局暫停三亞中偉物業(yè)發(fā)展有限公司網(wǎng)簽1個月，同時將其列入海南“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”平臺和三亞市市場主體事中事后協(xié)同監(jiān)管平臺。暫停三亞廣興實業(yè)開發(fā)有限公司、三亞碧海錦晟酒店管理有限公司、三亞恒合融醫(yī)院投資管理有限公司、三亞海泰投資管理有限公司等4家開發(fā)企業(yè)在售項目1個月網(wǎng)簽。責(zé)令海南豪居房地產(chǎn)策劃有限公司停業(yè)整頓5個月。責(zé)令三亞德佑房地產(chǎn)投資服務(wù)有限公司三亞海營業(yè)部停業(yè)整頓3個月，并暫停網(wǎng)簽資格。限制楊某等18人5年內(nèi)不得在三亞購房，并列入該市誠信體系黑名單。

三亞市住建局提醒開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及購房人嚴(yán)格落實、遵守相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，共同維護三亞房地產(chǎn)市場秩序。住建局表示，將聯(lián)合相關(guān)部門進一步加大對騙取購房資格、規(guī)避限購等違法違規(guī)行為的查處力度，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理。

關(guān)鍵詞： 三亞商品住房