2021年廣州市社會消費品零售總額為10122.56億元，同比增長9.8%，兩年平均增長2.9%，消費市場保持平穩(wěn)增長態(tài)勢。一季度零售市場出爐，廣州情況怎樣?

據戴德梁行最新統(tǒng)計，預計廣州將有72.4萬平方米優(yōu)質零售商業(yè)投入使用，是自2015年以來的供應新高，其中近四成位于非核心商圈。城市商圈結構的優(yōu)化及多元化的商業(yè)發(fā)展將為廣州消費市場帶來新的發(fā)展空間。

從市場需求來看，餐飲業(yè)仍是一季度購物中心的吸納主力，新開門店數量占據全市的45.8%。值得關注的是，飲品方面如咖啡賽道持續(xù)受到資本青睞，競爭升級，連鎖品牌和本土小眾品牌都在積極擴張版圖。例如，連鎖精品咖啡Mstand進駐樂峰廣場、萬菱匯和保利廣場等購物中心;廣州本土品牌來回咖啡、無牌咖啡等也先后開出新店。

零售業(yè)態(tài)作為購物中心的第二大需求主力，新開門店數量占全市的38.2%。例如優(yōu)衣庫在維多利廣場門店內推出全市首家優(yōu)衣庫生機花店;無印良品萬菱匯店完成升級改造，成為廣州首家全品類門店，并推出廣州首家CaféMUJI。隨著品質消費逐漸成為主流，零售品牌積極打造新的消費場景以應對升級的消費需求，

此外，在數字經濟的快速發(fā)展及年輕一代消費者們不斷成長的背景下，一些新興體驗式業(yè)態(tài)迎來發(fā)展機會，如自助式娛樂體驗空間AMBOX在全市范圍大規(guī)模鋪設;QQFamily、騰訊視頻好時光和玩刻等多家提供主機游戲體驗的品牌陸續(xù)進駐優(yōu)質購物中心。

從品牌選址的區(qū)域分布來看，核心商圈的優(yōu)質購物中心仍是新店選址的優(yōu)先考慮，新開門店數量占全市總量的44.1%。租金方面，核心商圈租金水平上升，其中體育中心商圈和珠江新城商圈平均租金環(huán)比分別上升4.1%和3.9%，拉動全市平均租金上升至每月每平方米766.3元，環(huán)比上升3.3%。

2022年，廣州要推進“一帶兩區(qū)一軸”世界級消費功能核心承載區(qū)和“5+2+4”國際知名商圈的建設，支持發(fā)展首店、首發(fā)和免退稅經濟，各區(qū)亦陸續(xù)出臺相關商圈和商業(yè)網點規(guī)劃。戴德梁行廣州商業(yè)地產部助理董事孫斌表示，“當前中國正立足雙循環(huán)新發(fā)展格局，釋放內需、擴大消費規(guī)模，提升消費層次及質量，就是雙循環(huán)格局的核心發(fā)展要義之一。相信隨著廣州加快國際消費中心城市的建設，新的消費場景將持續(xù)涌現。”

(記者 王艷)

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