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3月26日，余杭區(qū)與戰(zhàn)略伙伴阿里巴巴攜手打造的親橙空間·未來科技城高橋云港正式開園。這也是余杭區(qū)第一個竣工的工業(yè)園區(qū)有機更新項目。該園區(qū)將成為一個集辦公、餐飲、住宿、文化于一體的綠色低碳智慧創(chuàng)客園區(qū)。

高橋云港的前身是高橋工業(yè)園，始建于2002年，總占地面積約255畝，距未來科技城核心區(qū)僅2公里，是個老牌工業(yè)園區(qū)。為實現(xiàn)存量空間“騰籠換鳥”，余杭區(qū)攜手阿里巴巴對該工業(yè)園區(qū)進行了歷時12個月的有機更新。

據(jù)介紹，此次有機更新采用了“政府主導、社會資本和優(yōu)質(zhì)運營商參與”的綜合開發(fā)模式，在現(xiàn)有存量建筑物基礎(chǔ)上激活老舊工業(yè)區(qū)，旨在打造一個綠色、活力型的未來創(chuàng)客社區(qū)。

融入了阿里巴巴的創(chuàng)新血液，高橋云港將成為集先進產(chǎn)業(yè)、高端商務(wù)和品質(zhì)生活于一體的先進產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。該園區(qū)將重點發(fā)展數(shù)字文化、XR以及車（飛）聯(lián)網(wǎng)、生命健康等未來產(chǎn)業(yè)，“軟硬”兼顧，引入產(chǎn)業(yè)鏈上下游、生態(tài)系的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目。

作為一個面向數(shù)字經(jīng)濟的創(chuàng)新型園區(qū)，高橋云港在施工、運營等多個維度大幅降低了園區(qū)的碳排放，使其成為阿里巴巴完全遵循ESG理念改建的首個復合型園區(qū)。ESG理念旨在通過使用更環(huán)保的材料、清潔能源、數(shù)字提效和資源循環(huán)等舉措，努力實現(xiàn)自身運營的碳中和，并應(yīng)用于自身辦公園區(qū)、門店、物流、云計算等。園區(qū)內(nèi)，A1樓是阿里巴巴首個“零碳樓”，采用高效屋面保溫系統(tǒng)、高能效比空調(diào)、節(jié)能照明設(shè)計、自然采光系統(tǒng)等低碳技術(shù)打造，借助光伏系統(tǒng)，可基本實現(xiàn)零碳樓的用電供需平衡。

立足于打造“創(chuàng)客公園 造夢港灣”，園區(qū)整體呈現(xiàn)年輕潮流的工業(yè)風，以創(chuàng)新、多元、新銳的設(shè)計理念，結(jié)合成熟實用的智能化辦公系統(tǒng)，打造智慧、靈動的辦公空間，提供極佳的辦公體驗，以激活創(chuàng)客們的創(chuàng)新活力。同時，園區(qū)還應(yīng)用了很多數(shù)字化技術(shù)，不僅有園區(qū)“大腦”，還擁有一整套智能行政的服務(wù)體系，在手機端可以實現(xiàn)預約參觀、智能門禁、訪客預約、會議室預定、在線送餐訂餐等功能，真正讓高橋云港成為一個數(shù)字化園區(qū)。

開園后，高橋云港園區(qū)將新增產(chǎn)業(yè)空間15萬平方米，而目前已經(jīng)啟用的有2萬方商業(yè)空間和8萬方親橙空間，在夢港灣生活廣場，也已有20多家綜合商業(yè)入駐。據(jù)悉，阿里巴巴集團旗下瓴羊總部、FC事業(yè)部預計于5月初正式入駐，首批入園工作和生活的員工將有近4000人。預計五年內(nèi)實現(xiàn)引進企業(yè)超200家，新增常駐產(chǎn)業(yè)人口1.6萬人。人的聚居，會帶來更多衣食住行的需求，屆時也會為周邊鄉(xiāng)村發(fā)展帶來新的機遇與活力，為 “鄉(xiāng)村振興”賦能添力。

“栽下梧桐樹，引來金鳳凰?！苯陙?，圍繞浙江省制造業(yè)“騰籠換鳥，鳳凰涅槃”攻堅目標，余杭區(qū)大力推進工業(yè)用地有機更新“梧桐計劃”，工業(yè)用地有機更新模式多點開花。余杭區(qū)經(jīng)信局相關(guān)負責人表示，余杭會分析每一塊工業(yè)用地的歷史情況，以因地制宜的方式進行更新。此次開園的“高橋云港”所在地未來科技城，探索出一條“老舊工業(yè)園區(qū)低碳綠色更新、社會資本參與改造、企業(yè)合作運營”的有機更新新路徑，為全區(qū)工業(yè)用地、工業(yè)園區(qū)有機更新提供了一個新樣板。

“下一步，我們將按照‘梧桐計劃’， 不斷推進存量空間‘騰籠換鳥’，加快上市企業(yè)創(chuàng)新園、南湖科創(chuàng)半島等園區(qū)有機更新，盤活創(chuàng)新資源，進一步推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展，形成標志性產(chǎn)業(yè)鏈和先進制造業(yè)集群，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)迭代升級。

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