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世界視點！資本圓桌快訊 | 惠譽許偉熙：出險房企重回資本市場比較困難
2023-05-16 15:39:59 來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
(資料圖)
2023觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：5月16日，2023觀點資本圓桌在香港召開，會議主題為“趨勢與重啟”。
在演講中，惠譽評級亞太區(qū)企業(yè)評級部董事許偉熙表示，頭部企業(yè)的金融風(fēng)險這一部分已經(jīng)修復(fù)了。“他們的確是有能力去發(fā)，但成本現(xiàn)在是太高，所以不去做。”
他指，一些出險的房企，以及沒有出險但流動性吃緊的民營房企，對于他們重回資本市場覺得還是比較困難的。
他表示，過去一段時間已經(jīng)出險的房企有很多重組的方案推出，也有一些進展，但是判斷這些重組方案都不是有可持續(xù)性的，只是一些債務(wù)的展期，銷售方面因為出險房企的品牌會受到一些影響，銷售恢復(fù)會難上加難，對于后續(xù)資本結(jié)構(gòu)的可續(xù)性比較有疑問，很難看到有一個路徑回到資本市場。
許偉熙表示，沒有出險但流動性還比較緊的一些民企，的確在今年年初的時候，看到二級市場上有一些反彈。萬達的發(fā)行給業(yè)內(nèi)帶來了一些希望，有部分的民企二級的收益率也收窄在百分之十幾的水平。
“萬達和典型的房企有根本性的業(yè)務(wù)分別，現(xiàn)在的環(huán)境下大部分房企應(yīng)該不能接受10%以上的發(fā)行成本，所以我們認為這對他們來說要發(fā)行，還是要基本面有一個根本性可持續(xù)的改善才可以。”
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