怪哉!三亞樓市成交連跌4月,但房價一點沒降啊!
2023-08-02 19:03:32 來源:騰訊網(wǎng)
寶子們早呀,周三一到周末不遠(yuǎn),再堅持堅持又到周末!
(資料圖)
又到了三亞每周成交播報的數(shù)據(jù)快讀時間,看數(shù)據(jù)知天下,關(guān)注樓Sir不迷路。
上個周期三亞日成交2套,本以為是谷底,沒想到數(shù)據(jù)持續(xù)刷新底線,三亞7月29日備案成交0套?。牛?/p>
先別慌,咱們老規(guī)矩先關(guān)注上周(7/24-7/30)三亞住宅成交情況。
上周三亞累計成交256套,環(huán)比上周減少98套,環(huán)比下跌28%,上周單日備案0套的超低數(shù)據(jù)。
| 圖源·三亞7月房產(chǎn)備案數(shù)據(jù)
拉長周期,可以發(fā)現(xiàn)整個7月總成交僅1519套,環(huán)比6月減少68套,環(huán)比減少4%,雖環(huán)比跌幅有限,但這已經(jīng)是從淡季4月開始連續(xù)4個月的成交減少。
樓Sir還翻閱了三亞市統(tǒng)計局的旅游基本情況,4月-6月(7月暫無數(shù)據(jù)),三亞市接待過夜游客人數(shù)也是連續(xù)3個月在減少。
| 月度備案數(shù)及游客情況
別看最近樓市成交一直下跌,但統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年三亞新房和二手房價已經(jīng)出現(xiàn)“6連漲”了,你說怪不怪?
接著是近7日銷售排行榜,看看哪些項目貢獻正能量呢。
| 圖源·三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)
海棠區(qū)區(qū)安居房項目·保利棲棠以80套榮登本周榜首。
作為海棠區(qū)首個安居房項目,保利棲棠單價14100元/㎡,購買海棠灣安居房簡直是四兩撥千斤獲得高配資源的最佳途徑。
整個海棠灣二手房均價目前約4.6萬,新樓盤均價在3.5萬左右,對比來看,區(qū)域內(nèi)唯一的安居房保利棲棠,均價14100元/㎡是真香。
本周上榜項目中出現(xiàn)一個生面孔,自貿(mào)港旅游航空總部項目(推廣名旅文·三亞總部港)。
| 圖源·項目官方小程序
據(jù)了解,旅文·三亞總部港是省重點項目,由三亞旅文旅游總部投資開發(fā)有限公司開發(fā),總建筑面積約22萬平方米,分兩期規(guī)劃建設(shè),一期項目以總部辦公為主,規(guī)劃建設(shè)3棟17層寫字樓、3層商業(yè)裙樓及整體2層地下室。
根據(jù)樓Sir觀察,項目雖緊鄰海旅免稅店,但在眾星云集的迎賓大道上,旅文的產(chǎn)品昭示面不夠強勁,又被臨近的中糧搶走了不少關(guān)注度。
整體銷售一直不溫不火,核心商鋪銷售情況良好,寫字樓還得再多加把勁。
此次的12套備案,實屬得來不易。
| 旅文三亞總部港A3#商辦備案情況
| 旅文三亞總部港A5#商鋪備案情況
好啦,一周三亞樓市成交播報到此結(jié)束,8月份即將來臨,市場又會出現(xiàn)何種變化呢,是繼續(xù)淡季的低迷還是受政策利好推動開始一路高歌?
關(guān)注樓市,關(guān)注樓Sir。還有啥想了解的,關(guān)注我,我們繼續(xù)愉快嘮嗑!
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