8 月 25 日，長(zhǎng)沙市重點(diǎn)推介 29 宗地塊 ，面積共計(jì)171.02公頃，其中芙蓉區(qū) 4 宗出讓?zhuān)娣e 31.56公頃；天心區(qū)2宗，出讓面積15.8公頃；雨花區(qū)4宗，出讓面積14.50公頃；開(kāi)福區(qū)4宗，出讓面積16.09公頃；湘江新區(qū)12宗，出讓面積74.98公頃；望城區(qū)3宗，出讓面積18.06公頃。

(資料圖片)

PART.1

本次更新推介手冊(cè)與以往不同的是，明確標(biāo)注了8-11月即將供應(yīng)的地塊，共21宗，且這些土地質(zhì)素整體較高，涉及了多宗沿江地塊，更有目前土地資源較少的梅溪湖一期、洋湖以及中心等熱門(mén)板塊地塊。

多宗高質(zhì)素地塊也吸引萬(wàn)科、中海、華潤(rùn)置地、招商蛇口、龍湖等40余家知名房企參加。萬(wàn)科企業(yè)有限公司總經(jīng)理李理表示：未來(lái)長(zhǎng)沙萬(wàn)科將秉承多方共贏的精神，積極參與長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)，尋找優(yōu)勢(shì)投資項(xiàng)目，為長(zhǎng)沙城市發(fā)展建設(shè)添磚加瓦，為改善長(zhǎng)沙人居環(huán)境持續(xù)努力。

PART.2

本次沿江地塊重點(diǎn)闡述

中心板塊沿江地塊：黃興北路S10-1、S10-2

該地塊地塊位于湘雅路以南，湘江大道以東，黃興北路以西，晴佳巷以北。S10 地塊分由 S10 1 Z04 A04 ）、 S10 2Z04 A13 ）組成，地塊現(xiàn)擬調(diào)規(guī)為綜合商住比 1:9 ，容積率3.0 ?？沙鲎屆娣e 61422 平方米（約 92.13 畝） 規(guī)劃總建筑面積約 184266 ㎡ 。

地塊緊鄰湘江，同時(shí)緊鄰城市主干道，交通方便，整體定位為城市高端住宅。

地塊與萬(wàn)科瑧灣匯是鄰居，周邊均價(jià)基本保持在2.5萬(wàn)以上，均價(jià)預(yù)期較高。

大王山沿江純住宅地塊：C-P05 A08/A09/A10地塊

大王山8-11月預(yù)計(jì)推出2宗地塊，其中CP05 A08/A09/A10地塊5月從商住地塊修改為純住宅地塊。

大王山片區(qū)地塊，東至瀟湘大道東線、北至清風(fēng)南路、西至瀟湘大道西線、南至蜂巢路，出讓面積16.56 公頃。

宗地東面為湘江，西南面被湘江歡樂(lè)城圍繞，交通上緊鄰地鐵三號(hào)線大王山站，未來(lái)將打造高品質(zhì)改善社區(qū)。

洋湖沿江商住地塊：Y06-I232、Y06 I48-1-1地塊

宗地位于位于湘江新區(qū)洋湖片區(qū)，東臨湘江、北臨連山路、南臨南三環(huán)綠帶、西臨雅禮洋湖英才學(xué)校（湘江校區(qū)）。凈用地面積89325㎡。

地塊位于洋湖強(qiáng)配套地區(qū)，周邊教育、地鐵、商業(yè)以及醫(yī)院都處于片區(qū)的一梯隊(duì)，同時(shí)洋湖目前沿江地塊基本已經(jīng)出讓。

除此之外，還有梅溪湖一期 L05 D172 、 L05 D25 、 L05 D24 、L05 D19 地塊，觀沙嶺城市更新片區(qū) 7#9# 地塊等等，整體土地質(zhì)素較高。

小結(jié)

從8-11月即將推售地塊來(lái)看，高質(zhì)素地塊較多，且商業(yè)占比較低，且剛需和改善均有一定占比，未來(lái)土地市場(chǎng)或?qū)⒈３忠欢岫龋喾科髤⑴c。

關(guān)鍵詞：