【資料圖】

你的問(wèn)題確實(shí)比較復(fù)雜。但是事件卻對(duì)你非常不利。雖然說(shuō)簽訂合同時(shí)，銷售給你說(shuō)他們會(huì)想辦法幫助你貸款，但是那都是口頭承諾，并沒(méi)有寫到合同里?，F(xiàn)實(shí)是：貸款肯定辦不下來(lái)，退房算違約要繳納違約金?，F(xiàn)在怎么辦呢？如果你能全款購(gòu)買，那么就全款購(gòu)買也是一個(gè)方法。但是你肯定拿不出來(lái)。其次你也說(shuō)了，找一個(gè)親戚代購(gòu)買但是由于二套房要提高首付比例，你也拿不出來(lái)。現(xiàn)在只有一個(gè)辦法了：退房。你可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，道理有二：一是銷售確實(shí)口頭承諾過(guò)可以幫助辦理貸款，如果能夠繼續(xù)辦理貸款仍然可以購(gòu)買；二是如果不能貸款則只能退房，但是要繳納一定的違約金是必然的，你說(shuō)只能給1萬(wàn)元，那就看開(kāi)發(fā)商是不是同意。因?yàn)樽畲蟮膯?wèn)題是房子價(jià)格降低了，如果房?jī)r(jià)上漲了你退房肯定沒(méi)有問(wèn)題，現(xiàn)在一平方米降價(jià)了1000元，100平方米就減少了10萬(wàn)元，所以開(kāi)發(fā)商不愿意退房，建議你底線在3萬(wàn)元左右比較合理。建立盡快處理，否則如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下降，你的問(wèn)題可能更難以解決。

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