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2021年6月21日，全市場首批9只基礎設施公募REITS順利上市，基礎設施項目原始權益人或其同一控制下的關聯方以外的專業(yè)機構投資者參與戰(zhàn)略配售認購份額占發(fā)售總份額的比例在15%-52%之間。

根據2020年8月6日中國證監(jiān)會發(fā)布實施的《公開募集基礎設施證券投資基金指引（試行）》規(guī)定：基礎設施項目原始權益人或其同一控制下的關聯方參與基礎設施基金份額戰(zhàn)略配售的比例合計不得低于基金份額發(fā)售數量的20%，其中基金份額發(fā)售總量的20%持有期自上市之日起不少于60個月，超過20%部分持有期自上市之日起不少于36個月；基礎設施項目原始權益人或其同一控制下的關聯方以外的專業(yè)機構投資者可以參與基礎設施基金份額戰(zhàn)略配售，持有基礎設施基金份額期限自上市之日起不少于12個月。

根據解禁安排，2022年6月20日，上述原始權益人及關聯方以外的其他戰(zhàn)略投資者（也稱為“普通戰(zhàn)略投資者”，主要包括基金、理財、券商、險資和企業(yè)等）其持有基礎設施基金份額期滿12個月，符合第一批解除限售條件。博時基金、平安基金、華安基金等9家基金公司集中公告，旗下公募REITs基金份額即將解除限售。從全市場來看，首批9只公募REITs共計有21.92億份基金份額即將迎來解禁，占9只公募REITs總規(guī)模的32%，占流通盤規(guī)模的108%。具體如下：

東海證券投教基地提示廣大投資者：考慮到資本市場對于REITs產品及其投資邏輯尚不甚熟悉，不排除首批產品部分戰(zhàn)略投資者限售份額解限后，二級市場價格隨之出現一定的波動。廣大投資者一定要密切關注基金管理人在限售解除前披露的解除限售安排公告，理性看待公募REITs的投資價值，避免追漲殺跌、盲目跟風而導致投資損失。（東海證券 崔晶晶供稿）

關鍵詞： 公募REITs