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8月3日，中國人民銀行行長潘功勝主持召開金融支持民營企業(yè)發(fā)展座談會，聽取有關(guān)意見建議，推動銀企供需對接，研究加強金融支持民營企業(yè)工作舉措。會議提出金融機構(gòu)要深入了解民營企業(yè)金融需求回應民營企業(yè)關(guān)切和訴求，做好銀企融資對接，為民營企業(yè)提供可靠、高效、便捷的金融服務。要精準實施差別化住房信貸政策，滿足民營房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

另外，8月3日，鄭州市房管局、鄭州市財政局、國家稅務總局鄭州市稅務局等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，推出15條政策措施，包括暫停執(zhí)行限售政策、鼓勵調(diào)整存量房貸利率、實施多孩家庭購房補貼、落實“認房不認貸”政策、降低住房交易稅費等。

國金證券認為，房企(尤其是民營房企的現(xiàn)金流狀況仍有壓力，二季度房企新增債券融資同比下降28.9%，環(huán)比下降48.9%。隨著中國人民銀行與金融監(jiān)管總局發(fā)文“金融16條”延長期限，預計供給側(cè)對行業(yè)的支持將加速落地。而在房地產(chǎn)需求側(cè)高能級城市預計將逐步實行“認房不認貸支持改善需求的釋放。

華泰證券近日指出，房地產(chǎn)行業(yè)進入信用修復年，格局改善，空間打開，優(yōu)質(zhì)公司相對其它房企優(yōu)勢和價值將會更加突出。建議關(guān)注：1）開發(fā)類：A股-萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口、金地集團；H股-中國海外發(fā)展；2）商住類：華潤臵地、龍湖集團、新城控股；3）物業(yè)類：萬物云、華潤萬象生活、中海物業(yè)、保利物業(yè)、招商積余、新大正；4）文旅類-華僑城A。

銀河證券此前指出，2023年下半年，伴隨著經(jīng)濟預期改善，房地產(chǎn)相關(guān)支持政策的落地，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈景氣度將有所改善。推薦中國建筑(601668.SH)、上海建工(600170.SH)、陜建股份(600248.SH)等，建議關(guān)注金螳螂(002081.SZ)、亞廈股份(002375.SZ)等。

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