近日,中國香港特區(qū)政府在眾望所歸下公布了多項樓市“減辣”措施,包括印花稅減半和為外來人才置業(yè)的印花稅實施“先免后征”等。隨著政策和局勢的發(fā)展,香港和新加坡的“亞洲中心之戰(zhàn)”也進入白熱化,此次香港在樓市減辣,對于兩地之爭會產(chǎn)生什么影響?哪個更值得投資呢?

樓市印花稅

各項寬減“辣稅”和提振樓市的措施的落地,為香港樓市提供了持續(xù)上升的流動性及穩(wěn)定性,勢必會吸引更多海外專才和投資者來港工作和生活。此時有置業(yè)意向的觀望著可以提前咨詢,搶占先機。

而香港「搶人才」素來的主要競爭對手新加坡,上半年于樓市措施上的「加辣」,勢令有意投資新加坡的海外人才卻步,這對于香港而言則是進一步對外宣傳「搶人才」計劃的好機會。

在香港買樓的印花稅現(xiàn)已明顯低過新加坡,相信會吸引更多外來人才和資金,為香港的全面經(jīng)濟復蘇,未來發(fā)展注入新鮮血液。

搶人才、留人才

為吸引更多外來人才到港發(fā)展,香港政府推出了一系列人才引進計劃,涉及留學生擴招、留學生兼職、擴大獎學金計劃、高才通大學名單增加等。為來港人才提供全方位的支援、跟進人才入境后的綜合發(fā)展和需要。這些政策對于港漂、內(nèi)地留學生都是非常有利的!

各項搶人才、留人才的利好政策的實施,不僅促進了來港人士加強與香港社會的融合,也充分推動了香港樓市的復蘇。

一方面赴港求學人數(shù)的日益增長導致中高端住宅租賃市場的持續(xù)爆發(fā),另一方面隨著越來越多的內(nèi)地企業(yè)來港拓展,管理層及高級管理人員在港置業(yè),逐步增加高端住宅市場的購買需求,因此,這一次重要的政策松綁,對香港樓市的走向和維護市場穩(wěn)定具有十分積極和正面的意義,今后香港樓盤的投資價值十分讓人期待。

新加坡和香港這兩個亞洲金融中心一直在為吸引全球優(yōu)秀人才而努力,未來,隨著全球經(jīng)濟和科技的發(fā)展,兩地還可能加大對高端人才的吸引力,不斷調(diào)整人才引進政策。

新加坡大幅提高的移民門檻及外來人才買房的高額購置稅,導致了海外買家房產(chǎn)投資的收益大幅縮水,而高房價也可能使新加坡作為國際金融中心的吸引力下降。

消費稅

同時作為新加坡政府重要財政收入來源之一——現(xiàn)行7%的消費稅也大大增加了市民及外來人才在新加坡的居住成本,預計2024年消費稅將增加至9%。而香港則一直施行簡單稅制,沒有消費稅的生活負擔。

此次香港的減辣政策的公布實施,有助于釋放二手市場的盤源,增加市場的流動性,并且降低了非永居買家以及第二套住宅買家的入市成本,為合資格外來人才減輕負擔,吸引更多海外專才和投資者來港工作和生活,進而逐步增加住宅市場的需求。對穩(wěn)定樓市、增加對于投資地產(chǎn)的信心都有助益。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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