7月4日，深圳掛牌3宗二類居住用地，將于8月2日15時進行出讓。

其中，2宗位于龍崗，1宗位于寶安。

(資料圖)

其中，龍崗寶龍2宗地為連片地，建普通商品住房，無配建保障性住房面積，采取“雙限單競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。

位于寶安新安的A001-0212地塊，無無配件保障性住房面積，本地塊首現(xiàn)競“現(xiàn)房銷售面積”，為深圳首宗競現(xiàn)房銷售面積地塊。地塊采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價、限普通商品房銷售價格、限現(xiàn)房銷售建筑面積，競地價、競現(xiàn)房銷售建筑面積， 達到最高限制現(xiàn)房銷售建筑面積后通過搖號方式確定競得人。

寶安寶中A001-0212

首宗采用競“現(xiàn)房銷售面積”宅地

商品房限價88600元/平方米

本宗地塊劃重點：

1、普通商品房限價88600元/平方米，與去年周邊新拍地塊持平；

2、現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平方米；

3、建筑高度或?qū)訑?shù)：≤135米。

該地塊位于寶安寶中片區(qū)，金科路與羅田路交匯處西南側(cè)。

A001-0212宗地的土地用途二類居住用地，土地面積15239.84平方米，建筑面積82300平方米，掛牌起始價296200萬元，最高限制地價340600萬元，現(xiàn)房銷售最高限制建筑面積35520平，土地使用年限70年。

本公告出讓宗地普通商品住房平均銷售價格不高于88600元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。

地塊規(guī)劃設計要點：容積率≤5.4，規(guī)定建筑面積：82300㎡，其中住宅71050㎡、商業(yè)5500㎡，另外配建幼兒園、托幼機構(gòu)等社區(qū)配套；

地塊周邊情況：

地塊北面是海韻學校、深航福利房深航假日名居，西面就是大鏟灣，南面是灣區(qū)產(chǎn)業(yè)投資大廈，東面為新安中學（集團）高中部。區(qū)位和配套都算不錯，但離地鐵站有點遠，距離5號線寶安站，以及建設中的15號線步行都超過1公里。

價格方面，去年該宗地塊毛坯限價8.86萬/平，比鴻榮源寶中地塊還要高3100元/平。

去年同批次出讓的越秀瑞樾府，毛坯限價也是8.86萬/平，網(wǎng)傳今年三季度入市，戶型為110-114㎡純4房。

二手住宅方面，A001-0212宗地周邊的深業(yè)新岸線、高發(fā)西岸花園等05/06年建成的小區(qū)房，指導價在8.84萬/平，目前掛牌價11-12萬/平左右。

龍崗寶龍G02309-0008、G02309-0009宗地

限售價37800元/平方米

龍崗寶龍G02309-0008、G02309-0009宗地宗地分別位于寶龍大道與寶龍二路、寶龍一路的交匯處。

龍崗 G02309-0008 、 G02309-0009兩宗地的平均銷售價格不高于37800元/平方米（不含室內(nèi)裝修價格）。

G02309-0008宗地土地面積12976.8㎡，建筑面積66184㎡，掛牌起始價89100萬元，封頂價102400萬元。

G02309-0009宗地土地面積12364.14㎡，規(guī)劃建設面積57868㎡，掛牌起始價77900萬元，封頂價89500萬元。

宗 地 號 為 G02309-0008 ，本宗地規(guī)定容積率≤5.1，規(guī)定建筑面積 66184 平方米，包括：住宅 60950 ㎡、商業(yè) 1200 ㎡及相關社區(qū)配套。

宗 地 號 為 G02309-0009 規(guī)定容積率≤4.7 ，地規(guī)定建筑面積 57868 平方米，包括：住宅 53302 平方米、商業(yè) 1000 平方米及其他社區(qū)配套。

地塊周邊情況：

兩宗地臨近龍西生活區(qū)，周邊多工業(yè)區(qū)及廠房，處于地鐵14號線南約站和寶龍站之間，距離兩個地鐵口的直線距離約1公里左右。

寶龍片區(qū)目前在售有兩個商品房項目，分別是南山悅時光里、中海寰宇瓏宸，距離項目直線距離分別為3.5公里、2.5公里，目前在售均價約3.6萬/㎡。

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