7月5日，起拍130.44億的深圳世茂深港國際中心，在一拍中流拍。

(資料圖片僅供參考)

在@京東拍賣顯示，深圳市世茂新里程實業(yè)有限公司名下的深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗土地使用權(quán)及地上物，一拍流拍，起拍價約130.44億，評估價約163.05億元，雖然有近3萬人圍觀此次法拍，但是無人報名。

這次擺上法拍貨架的正是世茂在深圳最大的綜合體項目深港國際中心，評估文件顯示，12宗土地全部為40年商辦及公建用地，總建筑面積145.04萬平方米，其中計容面積94.65萬平方米。

從公布的評估報告顯示，這次法拍的12宗土地出自2017年239億拿下的龍崗G01046-0095商業(yè)用地，總用地面積有321945.68平方米。該地被分為14宗地，此次法拍的為其中的12宗地。

G01046-0095商業(yè)用地這塊巨無霸地塊也曾打算修建深圳第一高樓，超過目前深圳第一的平安金融大廈，雖然該目標(biāo)并未成真，但是可見該地計劃打造深圳標(biāo)志性建筑群，而現(xiàn)在出師未捷，卻要將該巨無霸地塊的大部分拍賣，不免多少令人感慨。

12宗地中，有6宗已經(jīng)進行了開發(fā)，1宗集中商業(yè)及T3辦公樓已經(jīng)建設(shè)了19萬平，還有1塊地建了營銷中心，6塊地已經(jīng)挖了地基。

可以看到12宗地包含集中商業(yè)及T3辦公樓用地及地上物、4宗寫字樓用地（2棟250米、1棟338米、1棟500米）、4宗公配用地（包含營銷中心）以及幼兒園、國際學(xué)校、綠地操場用地。

地塊現(xiàn)狀：

2017年12月6日，深圳世茂以239.43億元拍下深圳龍崗32.2萬平方米商服用地，土地交易款在一年內(nèi)分兩次交清，約定的開工日期為2022年1月28日，竣工日期為2025年7月28日。

這次被拍賣的資產(chǎn)是深港國際中心的一部分，根據(jù)計容面積測算，大約還有41萬平方米的資產(chǎn)不在拍賣行列。

5月8日，有消息稱項目二期公寓復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作取得重大進展，將于5月10日率先對項目二期12棟公寓開展復(fù)工復(fù)產(chǎn)。同時，龍崗區(qū)將采取更加有力的措施推動債務(wù)重組和資金回籠，結(jié)合資金籌集進展，及時對項目二期第9-11棟和公配部分開展復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

根據(jù)總體規(guī)劃，該項目將建設(shè)成集深港國際會議展覽中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心、深港國際演藝中心、國際化學(xué)校、超五星級酒店、智能辦公、大型商業(yè)、公寓等于一體的綜合開發(fā)運營項目，并建造超高層建筑，將被打造為粵港合作的標(biāo)志項目、深圳城市新地標(biāo)。

來源：咚咚找房

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