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在買賣房產的的過程中，不可避免的要繳稅。房產稅對于很多人來說，都是知道，真正搞清楚的不多。近段時間要買房或者買房的朋友們就要對房產稅有個清晰的認識了，什么是房產稅，房產稅包括哪些內容，我們今天就為大家來講解一下這個房產稅。

房產稅，，以房屋為征收對象，通過房產交易而需繳納的稅。房產稅通常以房屋的稅收余值為依據，向產權人收取相應的稅額。分為兩種方式，從價計征和從租計征。從價計征根據房產原值減除10%—30%的余值計算應繳納的稅額。房產原值除了房屋本身以外，還包括房屋不可分割的附屬設備，比如暖氣，衛(wèi)生等。如果房屋主人又進行了翻修擴建，還需要增加房產原值，房產稅的從價計征公式時，房產稅=房產原值*（1-扣除比例）*年稅率1.2%。從租計征是根據房屋出租的租金計算稅額的，其計算公式是，房產稅=租金收入*12%。

以上我們介紹了房產稅的定義和計算公式，房產稅里具體有哪些內容呢，房產稅包括契稅、營業(yè)稅和個人收入所得稅。契稅是房產所有人發(fā)生轉變征收的稅項，征收對象是房產產權承受人，契稅稅率1%—3%，首次購房且房屋90平米契稅征收1%，房屋90—144契稅征收1.5%；不是首次購房或房屋144平米以上契稅征收3%。營業(yè)稅是向售賣房屋的企業(yè)征收的稅項，營業(yè)稅稅率按5.6%收取。個人所得稅是向賣房的人征收的個人所得稅，稅額按全額的1%或者差額的20%收取。

綜上所述，對什么是房產稅，房產稅包括什么內容，房產稅怎么計算做了簡單的概述，房產交易的金額很大，房產稅的繳納一定要搞清楚，希望對將要買房的朋友們有所幫助。

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