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沒想到第三支箭來的這么快，短短20天的時(shí)間內(nèi)，政策端“三箭齊發(fā)”，先不論地產(chǎn)實(shí)業(yè)恢復(fù)的怎么樣，股市倒是被率先盤活了，地產(chǎn)——金融——建材——家電——消費(fèi)這一產(chǎn)業(yè)鏈盡情狂歡。

還記得10月20日，當(dāng)時(shí)地產(chǎn)指數(shù)還沒跌到最低點(diǎn)，盤哥當(dāng)時(shí)看吳小平直播，他說房地產(chǎn)融資什么時(shí)候能放開，市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)什么時(shí)候才能起來。現(xiàn)在來看，這一轉(zhuǎn)折點(diǎn)算是基本來臨了。

用大霄老師的話說：那就是房地產(chǎn)行業(yè)含上下游占經(jīng)濟(jì)總量30%。房地產(chǎn)股市融資政策的優(yōu)化調(diào)整，是一項(xiàng)根本性的政策變化，大幅超越市場(chǎng)普遍預(yù)期，若房地產(chǎn)能夠穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的可能性就大幅提升。

那么這三支箭分別是什么呢？第三支箭為什么威力這么大？

第一支：信貸——向銀行借錢。如果沒有“壓力”，逐利的銀行不會(huì)主動(dòng)去抱“雷”。

第二支：債券——打欠條，向市場(chǎng)借錢。市場(chǎng)是理性的，但央行說了，“你發(fā)行的債券沒人買的話，我來買?！?/STRONG>

第三支：股權(quán)融資——股市圈錢，股民買單。股民最乖，股民虧了錢自己默默承認(rèn)，不哭不鬧，不砸售樓處。（風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)消失，只會(huì)轉(zhuǎn)移）

時(shí)隔8年，這第三支箭打開了房企在A股融資的通道，已經(jīng)上市的可以定增，沒有上市的可以買“殼”。但有一點(diǎn)，證監(jiān)會(huì)明確提到，“募集資金用于存量涉房項(xiàng)目，不能用于拿地拍地、開發(fā)新樓盤等?！?STRONG>以后房地產(chǎn)市場(chǎng)將“剩者為王”。

除了地產(chǎn)，今天醫(yī)藥的表現(xiàn)也是相當(dāng)強(qiáng)勁的，但只是被房地產(chǎn)掩蓋了光芒，特一藥業(yè)(行情002728,診股)再頂一板。在當(dāng)前疫情形勢(shì)下，松綁的預(yù)期越來越強(qiáng)，醫(yī)藥具有較強(qiáng)的生命力，后續(xù)行情將持續(xù)演繹。

關(guān)鍵詞： 什么時(shí)候 房地產(chǎn)市場(chǎng) 房地產(chǎn)融資