(相關(guān)資料圖)

隨著房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)向變化，各大銀行對于房企的信貸投放額度也在直線拉升。

近日，碧桂園、萬科、金地、龍湖、中海、保利、華潤等頭部房企均獲得多家銀行大額授信。

這對于備受流動(dòng)性危機(jī)困擾的眾多開發(fā)商而言，無異于冬日里的一縷暖陽。

根據(jù)公開資料，率先發(fā)起本輪房地產(chǎn)授信的正是國有六大行。

11月23、24兩日，在“第二支箭”與“第三支箭”間隙，六大國有銀行紛紛發(fā)布和房企總對總戰(zhàn)略合作的消息，并與至少17家房企簽定意向性融資支持協(xié)議，兩日間披露的意向性授信額度接近1.3萬億元。

其中，萬科獲得的意向授信額度最多，分別是中國銀行(行情601988,診股)、交通銀行(行情601328,診股)、郵儲(chǔ)銀行(行情601658,診股)各1000億元，共3000億元；碧桂園獲得中國銀行、郵儲(chǔ)銀行、工商銀行(行情601398,診股)等授信，共計(jì)1500億元；其余中海、保利、華潤、招商蛇口(行情001979,診股)、華僑城、金地、綠城、龍湖、金輝等各有所得。

而隨著“第三支箭”等后續(xù)融資政策發(fā)布，緊跟六大國有銀行，股份制銀行授信額度開閘放水。

12月初，碧桂園接連與順德農(nóng)商銀行等多家銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，進(jìn)一步深化銀企合作，再獲數(shù)百億元不等的意向性綜合授信，用以支持企業(yè)合理的融資需求。

據(jù)碧桂園披露，加上日前所得六大行授信，企業(yè)已獲得十家銀行支持，綜合授信超3000億元。

包括金科、旭輝、寶龍等數(shù)家民企，也宣布已經(jīng)重新獲得光大銀行(行情601818,診股)、郵儲(chǔ)銀行等的意向性授信額度。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，截至12月6日，已有超過20家銀行向70多家房企和當(dāng)?shù)孛衿筇峁┮庀蛐允谛牛傤~度超過3.2萬億，包括但不限于開發(fā)貸、并購貸、按揭貸、城市更新改造貸等，受益房企名單已延伸至民企以及地方優(yōu)質(zhì)民企。

要知道，這一數(shù)字也僅僅是規(guī)模較大房企所披露的部分?jǐn)?shù)據(jù)。除此之外，還有部分銀行要求企業(yè)對所獲授信額度保密，以及大量中小房企授信數(shù)據(jù)未被及時(shí)統(tǒng)計(jì)。

同策研究院資深分析師肖云祥告訴觀察者網(wǎng)，此次大規(guī)模意向融資授信，對行業(yè)而言無疑是重大利好，但畢竟不意味著直接發(fā)放的貸款額度。其所起的作用更多是向市場和企業(yè)傳遞信心。

他認(rèn)為，房企最終能夠拿到多少融資，能否順利盤活自身資產(chǎn)甚至完成對外擴(kuò)張，歸根結(jié)底還要看銷售市場是否好轉(zhuǎn)、房企本身資產(chǎn)是否優(yōu)質(zhì)，以及能否及時(shí)調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，適應(yīng)新的市場節(jié)奏。

關(guān)鍵詞： 授信額度 郵儲(chǔ)銀行 中國銀行