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快資訊：全國房屋達(dá)到6億棟，為何還是沒房子?。?/h1>

2023-03-01 19:08:51 來源：云掌財(cái)經(jīng)APP


(資料圖)

中國有6億棟房屋，卻沒有屬于自己的一套。

在中國住房市場(chǎng)中，一直有一個(gè)疑問，就是當(dāng)前我國到底有多少住房。這么多年，房子是一直在造，然而很多人還是買不起房子。

就在最近這個(gè)謎底被揭開了。2月15日國新辦發(fā)布會(huì)上，住建部公布了一個(gè)震撼數(shù)字，全國城鄉(xiāng)的房屋建筑，已經(jīng)達(dá)到了6億棟。歷時(shí)3年時(shí)間，動(dòng)用260多萬人，總算摸清了我國龐大的房屋建筑的“家底”。

很多人感嘆，中國有6億棟房屋，卻沒有屬于自己的一套。

但其實(shí)住建部公布的6億棟房屋，并不是我們平時(shí)說的房地產(chǎn)。據(jù)中國建設(shè)報(bào)的消息，住建部的數(shù)據(jù)具體是這個(gè)樣子的，這是一次房屋建筑和市政設(shè)施普查，涉及了國內(nèi)6.6億棟房屋，但注意這其中不全是住宅，而且農(nóng)村房屋占了9成以上，城鎮(zhèn)的一共就4700多萬棟（但是面積上占了一半）。

然而即便如此，就算只有2500萬棟是住宅，其實(shí)也是個(gè)龐然大物，現(xiàn)在住宅都建得很高，比如武漢那邊天際線很多都是住宅組成的，50多層什么概念，就算有很多4-7層為主的低密度小區(qū)，和這些高層平均一下恐怕樓層也不會(huì)低，隨便舉個(gè)例子，一棟算30戶（15層一梯兩戶），每戶2人，那也15億人了，都超總?cè)丝诹?，更何況這才城鎮(zhèn)的量，農(nóng)村的都沒算進(jìn)來。

所以這么一看，感覺房子就是過剩了，但是房子夠不夠住，并不能只看總量，關(guān)鍵是要看結(jié)構(gòu)。

按照數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，其實(shí)房子總量不少了，為什么大家還是感覺匱乏呢？核心問題在于，房子的分配上不夠均勻。這就是大家常說的，自己被平均了，人家一套300平豪宅，你沒有，然后就被平均了150平。從數(shù)據(jù)上看是好看了，但實(shí)際上很多人還是沒有房。

再一個(gè)就是分布不夠均勻。我國絕大部分住房都是分布在縣城、農(nóng)村，近些年農(nóng)村人口大量進(jìn)城，房子作為不動(dòng)產(chǎn)，也不能跟隨著人口移動(dòng)，無法對(duì)于城市的住房緊張起到作用。所以從總量上看，房子是太多，但是從地區(qū)來看，又不一樣了，這就是所謂的結(jié)構(gòu)性過剩。

總的來說就是結(jié)構(gòu)不均衡的問題造成的。我國房屋總量已經(jīng)不缺了，缺的是如何通過市場(chǎng)機(jī)制的手段，將閑置的房子逼到市場(chǎng)上，進(jìn)行二次分配。簡單來說就是要對(duì)存量房市場(chǎng)做出改變，來解決當(dāng)前廣大群眾住房問題。2月24日，人民銀行和銀保監(jiān)發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見（征求意見稿）》，就是對(duì)存量房市場(chǎng)做出改變的重要一步。但這條路將會(huì)走很長時(shí)間，畢竟這是一個(gè)需要長期改變的過程。

關(guān)鍵詞： 房屋建筑 屬于自己的 這是一個(gè)

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