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西部證券：存量房貸利率調(diào)降概率上升

2023-08-21 17:21:27 來源：金融界


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8月21日，1年期LPR利率下調(diào)10個(gè)bp至3.45%，降幅低于8月15日1年期MLF利率15個(gè)bp的下調(diào)幅度；5年期LPR利率維持4.2%不變。此次LPR利率降幅低于市場預(yù)期。按照以往經(jīng)驗(yàn)，MLF利率下調(diào)后，1年期和5年期LPR利率都會(huì)跟隨下調(diào)，盡管LPR利率下調(diào)幅度有可能低于MLF下調(diào)幅度。此次1年期LPR利率下調(diào)10bp，降幅低于MLF利率下調(diào)幅度15個(gè)bp，而5年期LPR利率不動(dòng)，總體降幅低于市場預(yù)期。LPR利率主要影響新增貸款利率而非存量貸款利率，此次LPR利率維持不變?yōu)榇媪糠抠J利率的下調(diào)保留政策空間。未來存款利率也有可能進(jìn)一步下調(diào)。目前六大行3年期和5年期定期存款利率分別降至2.45%和2.5%，已經(jīng)較3年期存款基準(zhǔn)利率2.75%明顯下調(diào)。如果既要維持商業(yè)銀行凈息差穩(wěn)定，又要下調(diào)存量房貸利率促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，存款利率也有可能進(jìn)一步下調(diào)。

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