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7月1日起，浙江將正式啟用2023版浙江省商品房買賣和住房租賃等4個(gè)合同示范文本。簽訂買房租房合同需要注意哪些事項(xiàng)？今天（6月14日），浙江省市場監(jiān)督管理局發(fā)布相關(guān)消費(fèi)提示，并以案例形式解讀房屋買賣、租賃中的主要違法類型。

日前，浙江省建設(shè)廳、浙江省市場監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布2023版《浙江省商品房買賣合同（預(yù)售）》《浙江省商品房買賣合同（現(xiàn)售）》《浙江省存量房買賣合同》《浙江省房屋租賃合同》4個(gè)示范文本，并將于7月1日起正式啟用。

據(jù)省市場監(jiān)管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從7月1日起，消費(fèi)者購買期房、現(xiàn)房、二手房，或租房，都可參照新版合同示范文本訂立合同，此前2018版的合同示范文本同時(shí)廢止。

省市場監(jiān)管局提醒廣大消費(fèi)者在房屋買賣、住房租賃時(shí)需注意以下事項(xiàng)：

一、建議要參照新版合同示范文本訂立合同。消費(fèi)者可以通過浙江省市場監(jiān)督管理局官網(wǎng)—查詢中心—合同示范文本庫查詢新版商品房買賣和住房租賃等合同示范文本。

（https://nmpt.zjamr.zj.gov.cn/htsfwb/index）

二、建議注意比對合同與示范文本。合同訂立時(shí)，建議消費(fèi)者仔細(xì)與示范文本進(jìn)行比對，對經(jīng)營者在合同示范文本基礎(chǔ)上，作出的修改或增加的格式條款，務(wù)必仔細(xì)閱讀、并與經(jīng)營者充分協(xié)商。

三、及時(shí)反饋不公平合同格式條款。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的條款。消費(fèi)者如果發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者利用合同格式條款作出減輕或者免除自身責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任、排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利等情形的，可及時(shí)向當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管部門提供線索。

四、合同一旦訂立，合同關(guān)系即成立，當(dāng)事人須自行承擔(dān)合同訂立和履行所發(fā)生的法律后果，當(dāng)事人之間的合同爭議按照合同約定的爭議方式處理。

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