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導(dǎo)讀

現(xiàn)實(shí)生活中，父母為子女出資購房的現(xiàn)象較為普遍。那么，父母的出資什么情況下屬于贈(zèng)與？什么情況下屬于借貸？近日，北京市東城區(qū)人民法院審理了一起兒子3年未盡孝，母親起訴兒子返還購房款的案子。東城區(qū)法院結(jié)合在案證據(jù)，認(rèn)為兒子主張贈(zèng)與未達(dá)到排除合理懷疑的程度，將購房款性質(zhì)認(rèn)定為贈(zèng)與顯失公平，故認(rèn)定購房款性質(zhì)為借貸，兒子應(yīng)當(dāng)予以返還。本案的判決，符合公序良俗和公平原則，兼顧了利益平衡，維護(hù)了社會(huì)秩序。本案也向社會(huì)傳遞出鮮明的價(jià)值導(dǎo)向：年輕人應(yīng)當(dāng)自立自強(qiáng)，不應(yīng)要求父母無條件付出，對(duì)于父母的資助應(yīng)心存感念；同時(shí)應(yīng)積極履行對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，盡到孝親敬老之責(zé)。

母親起訴獨(dú)子要求返還購房款

楊母是一名單身母親，此前名下有一套位于北京市東城區(qū)的房子。小楊是楊母的獨(dú)子，在外求學(xué)之前一直與楊母生活在這套房子里。

2017年，留學(xué)回國的小楊參加工作。想到兒子小楊已到適婚年齡，自己名下唯一的住房面積較小，楊母決定，賣掉名下的房子，用賣房的錢置換一套大點(diǎn)的房子，將來和兒子一家一起生活。

2018年5月，楊母名下的房子成功賣出，賣得370萬元。之后，楊母分多筆將賣房的370萬元打給小楊，用來購買通州區(qū)一套面積較大的房子。當(dāng)年9月，小楊取得房子的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證上寫明房子為小楊單獨(dú)所有。

2019年6月，小楊結(jié)婚，楊母與小楊夫婦一起居住在新買的房子里。婚后沒多久，小楊的妻子就與楊母因日?，嵤掳l(fā)生矛盾。此后，隨著雙方矛盾不斷激化，小楊與楊母的關(guān)系也不斷惡化。之后，小楊和妻子從通州的房子里搬了出去。2019年10月，因妻子再次與楊母發(fā)生爭吵，小楊一怒之下，將楊母的微信拉黑。

此后2年多的時(shí)間里，小楊與楊母再未有過來往，甚至連一個(gè)電話都沒給母親打過，有什么事都是通過其他親屬轉(zhuǎn)達(dá)。小楊也曾多次向親屬表示，希望楊母從房子里搬出去。

2022年，眼瞅著女兒快三歲了，到了該上幼兒園的年紀(jì)，為了解決女兒上學(xué)的問題，小楊向外祖母發(fā)微信，微信中提出三個(gè)解決方案，其中第三個(gè)方案明確寫明：“把通州的房子賣了，讓我媽拿著她原來賣房的錢再換一個(gè)房，我再攢錢買一個(gè)房。”小楊還在微信里說：“如果三種方式我媽都不能同意，一個(gè)月后我將上法院起訴我媽，要是真的鬧上法庭，我們母子情分就再也沒有回頭路了，我不會(huì)讓上一代人的矛盾再延續(xù)下去，最后我也妻離子散?！?/p>

得知兒子小楊的微信內(nèi)容，楊母徹底心寒了。她擔(dān)心如果小楊以排除妨害為由起訴自己，會(huì)落得個(gè)無家可歸，便向東城區(qū)法院起訴，要求小楊返還購房款370萬元，以備將來養(yǎng)老之用。

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