8月23日收盤，頭部房企之一的富力地產(chǎn)(02777.HK)跌破1港元/股，報0.920港元/股，暴跌15.60%，已然淪為“仙股”。現(xiàn)總市值34.52億港元。

從二級市場走勢來看，富力地產(chǎn)“成仙”早有預(yù)兆，近一個月，其股價已在1港元/股處徘徊。

(相關(guān)資料圖)

資料顯示，富力地產(chǎn)成立于1994年8月，曾被稱為地產(chǎn)行業(yè)的“華南五虎”之一，2005年7月在港交所主板上市，成為首家納入恒生中國企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，2007年11月份股價達最高位33.749港元/股，市值一度超千億港元。

超3000萬商票宣布逾期，子公司被判償還12億欠款

8月10日午間，富力地產(chǎn)公告稱，其及其下屬子公司有兩筆金額達到1000萬元的商票為逾期狀態(tài)，逾期金額合計3072.74萬元，逾期原因為“階段性資金緊張”。此外，子公司被法院要求償還金融機構(gòu)欠款12億元。公司近來的經(jīng)營狀況不太理想，上半年銷售額幾乎同比腰斬；而根據(jù)財報，至去年末其資產(chǎn)負債率已超過80%。

根據(jù)公告，截至今年6月30日，富力地產(chǎn)及下屬子公司有兩筆金額達到1000萬元的商票為逾期狀態(tài)，以上商票逾期金額合計3072.74萬元。公司解釋稱，受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境等多重因素影響，公司銷售及融資等業(yè)務(wù)低迷，整體面臨一定的流動性壓力，加上公司銷售情況持續(xù)大幅下滑，公司及下屬子公司出現(xiàn)了階段性資金緊張，導(dǎo)致了商票逾期。

后續(xù)應(yīng)對措施方面，對于公司及下屬子公司可能因商票逾期而面臨支付罰息等額外費用以及可能面臨訴訟或仲裁及財產(chǎn)保全等風(fēng)險，富力地產(chǎn)表示正在積極與相關(guān)方溝通，協(xié)調(diào)解決商票逾期事宜。富力地產(chǎn)同日還發(fā)布了關(guān)于公司及控股子公司涉及重大訴訟案件進展的公告，其子公司上海啟富被判歸還借款本金12.08億元及相關(guān)利息。

富力地產(chǎn)稱，至去年末，公司的銀行借款、境內(nèi)外借款及其他借款總額為1351.10億元。針對以上債務(wù)的償付，公司正在采取加大銷售力度、盤活公司資產(chǎn)等多種措施籌措資金。富力地產(chǎn)還表示本次商票逾期預(yù)計不會對該公司其他債務(wù)償付構(gòu)成重大不利影響。

公司給出的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年富力地產(chǎn)總協(xié)議銷售金額為135.4億元，較2022年同期下降約49%。富力地產(chǎn)2022年度財報顯示，至去年末富力地產(chǎn)總資產(chǎn)為3689.21億元，總負債3019.80億元，資產(chǎn)負債率達81.8%；當(dāng)年富力地產(chǎn)營業(yè)收入同比下降超50%，而2022年與2021年歸屬母公司股東的凈利潤分別為-157.37億元與-164.69億元，兩年合計虧損了322.06億元。

此前富力地產(chǎn)及其下屬公司負面新聞纏身。

全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)信息顯示，自2022年8月以來，超過12家公司向法院提出對富力地產(chǎn)旗下的廣州天力建筑工程有限公司提出破產(chǎn)清算的申請。就在今年7月，廣州市廣豐混凝土有限公司和廣東祥正商貿(mào)有限公司，同時向廣東省廣州市中級人民法院申請對富力地產(chǎn)進行破產(chǎn)清算。不過法院駁回了以上請求。富力地產(chǎn)方面給出的回應(yīng)是“富力不存在資不抵債的情況，且經(jīng)營正常，不具備破產(chǎn)原因”。

此外，天眼查信息顯示，8月8日富力地產(chǎn)新增了3條被執(zhí)行人信息，合計執(zhí)行標的金額超1.19億元。

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