北京買房條件：

(相關(guān)資料圖)

北京戶口(集體戶口)、北京工作居住證、在京服現(xiàn)役的軍官和武裝警察家庭都是京家庭，他們可以直接在北京購(gòu)買住房。在京沒(méi)有住房、在中國(guó)工作、學(xué)習(xí)和居住的港澳臺(tái)華僑家庭可以購(gòu)買一套住房。持工作簽證或記者簽證在中國(guó)工作但沒(méi)有房的外國(guó)家庭可以購(gòu)買一套。

第一，京籍

至少有一名常住家庭成員在北京，有戶口，這被視為在京有戶口。在京登記的家庭包括在京的軍人和武警家庭以及有效家庭《北京市工作居住證》。北京集體戶籍是本市戶籍的一種形式。

京家庭可以在北京直接買房，單身人士一套，已婚人士?jī)商祝瑹o(wú)需社會(huì)保障和納稅證明。

注意：

1.已婚京家庭：無(wú)房者可購(gòu)買兩套住房，已有一套住房者可購(gòu)買另一套。

2.單身京家庭(包括未婚、離異和喪偶家庭):如果京沒(méi)有房子，可以買一套房子。

3.如果非本市的注冊(cè)人口因就學(xué)而轉(zhuǎn)入學(xué)校集體賬戶，則不能作為本市的注冊(cè)人購(gòu)房。

4.通州區(qū)連續(xù)60個(gè)月(五年)需要國(guó)外賬戶繳納社保/稅，其中近三年在通州區(qū)繳納過(guò)，否則他不能在通州區(qū)買房。

第二，非京籍

1.非京在京沒(méi)有住房并且在京連續(xù)五年繳納社會(huì)保障或稅收的家庭可以購(gòu)買一套住房。但必須持有有效的北京臨時(shí)居住證，并提供購(gòu)買者的身份證、結(jié)婚證和戶口簿。

根據(jù)《北京市實(shí)施〈居住證暫行條例〉辦法》，只要你在北京居住6個(gè)月以上，并符合合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定居留和連續(xù)學(xué)習(xí)三個(gè)條件之一，你就可以申請(qǐng)北京居住證。

注意：

原則上，“五年社會(huì)保障”可以在60個(gè)月內(nèi)分三個(gè)月還清，但這三個(gè)月還清的社會(huì)保障必須歸還。

“五年個(gè)人所得稅”必須連續(xù)，逾期繳納無(wú)效。

2.如果你想在通州區(qū)買房，你還必須滿足最近3年在通州連續(xù)繳納社會(huì)保障或個(gè)人所得稅的要求。

第三，港澳臺(tái)的華僑家庭

在京沒(méi)有住房、在中國(guó)工作、學(xué)習(xí)和居住的港澳臺(tái)華僑家庭可以購(gòu)買一套住房。

第四，外國(guó)家庭

持工作簽證或記者簽證在中國(guó)工作但沒(méi)有房的外國(guó)家庭可以購(gòu)買一套。

備注：

1.共有人無(wú)論擁有多少，都被視為擁有一套住房。

2.士兵在京服兵役期間不允許買房子

3.高校學(xué)生入學(xué)后，如果戶口從外地遷到本市集體戶口，就不能作為本市戶口，購(gòu)買房子。

4.出售二手房還需提交戶口簿和身份證復(fù)印件。

如果你在北京外貸款買房，并符合上述條件，在北京貸款買房，首付款應(yīng)在60%以上，包括60%，貸款利率應(yīng)提高10%。集體賬戶沒(méi)有上述限制，但集體賬戶現(xiàn)在不被視為北京賬戶。你必須找到一個(gè)單位來(lái)接收你的賬戶，出具收據(jù)證明并有效地蓋章，這樣你才能在京買房。

如果你符合以上購(gòu)房條件，不管是為了投資還是為了以房養(yǎng)老政策相關(guān)的目的，需要準(zhǔn)備哪些材料?

北京購(gòu)房資格考試需要哪些信息?

1.京籍

(1)身份證、婚姻證明、戶籍證明，三種材料的原件和復(fù)印件。

(2)擬購(gòu)房人簽字的、《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》從網(wǎng)上下載。

2.在北京有集體賬戶的家庭準(zhǔn)備的材料

(1)家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證明原件及復(fù)印件。

(2) 《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》由潛在購(gòu)買者簽署，并從互聯(lián)網(wǎng)下載。

注：集體賬戶首頁(yè)復(fù)印件必須加蓋單位公章或人事章。

3.北京學(xué)生集體賬戶準(zhǔn)備的材料

如果學(xué)生戶口已在北京，連續(xù)60個(gè)月繳納社會(huì)保障稅或個(gè)人所得稅，可根據(jù)外國(guó)戶口進(jìn)行資格審查。轉(zhuǎn)賬通過(guò)后，正常提供有效期內(nèi)的學(xué)生賬戶、身份證和學(xué)生證。

4.京現(xiàn)役和現(xiàn)役武裝警察家庭準(zhǔn)備的材料

(1)軍(警)官證、軍(警)身份證和結(jié)婚證。

(2)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭成員信息證明以及軍(警)證和軍官證為同一人的證明。

5.外地家庭準(zhǔn)備的材料

家庭成員身份證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、資格審查信息表、居住證或居住證。

6.外國(guó)人準(zhǔn)備的材料

(1)護(hù)照和經(jīng)公證的護(hù)照譯文。

(2) 《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》(在涉外審批辦公室辦理)(如果材料中有外國(guó)材料，翻譯要經(jīng)過(guò)公證)。

本文閱讀完之后，北京買房條件嚴(yán)苛嗎?相信大家已經(jīng)有了判斷，但是高昂的房?jī)r(jià)讓很多人望而卻步，如果你想在北京買房，先來(lái)看看自己是否符合其中的條件吧。

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