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中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局7月10日發(fā)布通知稱，《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》有關(guān)政策有適用期限的，將適用期限統(tǒng)一延長(zhǎng)至2024年12月31日。雖然利好政策延期，但依然無(wú)法徹底挽救處于持續(xù)下行周期的房地產(chǎn)行業(yè)。

6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的5月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，46個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，24個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌；二手房方面，15個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，55個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的5月70個(gè)大中城市新建、二手商品住宅價(jià)格情況顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅中，46個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，24個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌；二手房方面，15個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，55個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌。

5月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三線城市銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)也可以用股市做類比，股市跌的時(shí)候，往往是垃圾股先跌，白馬股后跌。當(dāng)前部分地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)大跌，如環(huán)京的一些地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)崩盤，某些地區(qū)更是跌了70%，房主都開始白送了，因?yàn)槭赘抖嫉鴽](méi)了，不想再還房貸。不過(guò)是沒(méi)有冤大頭想要的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌后，剩下的還沒(méi)還的貸款都能再買套房子了。

一線城市相當(dāng)于股市中的白馬股，市場(chǎng)開始跌的時(shí)候相對(duì)抗跌，但后面也會(huì)補(bǔ)跌，現(xiàn)在來(lái)看，一線城市的房?jī)r(jià)也有所松動(dòng)了。國(guó)房地產(chǎn)的牛市可以從1998年我國(guó)取消分配福利房開始，樓市從此進(jìn)入市場(chǎng)化。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和城鎮(zhèn)化率大幅提升，加之其被賦予的金融屬性，房地產(chǎn)走了約20年的牛市。

房子也是商品，是商品就沒(méi)有只漲不跌的，也會(huì)有周期，有牛熊市。盡管有政策支持，但房地產(chǎn)行業(yè)大勢(shì)已去，長(zhǎng)期的大熊市已經(jīng)在路上了，現(xiàn)在還遠(yuǎn)未結(jié)束，不會(huì)因政策而咸魚翻身，其至暗時(shí)刻遠(yuǎn)未結(jié)束……

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