哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到合肥公積金貸款利率及額度是多少，公積金貸款額度怎么算方面的一些說(shuō)法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于合肥公積金貸款利率及額度是多少，公積金貸款額度怎么算的相關(guān)內(nèi)容。

(資料圖)

合肥公積金貸款利率是多少，是否會(huì)根據(jù)個(gè)人的不同情況出現(xiàn)不同的結(jié)果?急需公積金貸款的朋友，大家可以看看。

1.最高額度：借款人及配偶正常繳納，住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月以上的，最高貸款額度為55萬(wàn)元;借款人單方面按規(guī)定繳納住房公積金的，最高貸款額為45萬(wàn)元。計(jì)算中不包括實(shí)際可借期。

2.最長(zhǎng)期限：20年;且借款人的年齡和貸款期限之和，不得超過(guò)退休年齡后的5年。

3.利率：根據(jù)銀行的規(guī)定。

合肥住房公積金的貸款利率因住房單元數(shù)量和貸款期限而異：

1)購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)年利率為2.75%，5年及以下貸款;

2)購(gòu)買(mǎi)首套房時(shí)年利率為3.25%，5年以上貸款;

3)購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)年利率為3.025%，5年及以下貸款;

4)購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)年利率為3.575%，5年以上貸款。

4.根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力確定貸款的具體金額和期限。

公積金貸款金額怎么算?計(jì)算方法是什么?繼續(xù)往下看。

合肥公積金貸款金額的計(jì)算方法如下：

1.根據(jù)你的貸款還款能力計(jì)算：貸款金額=[(你的月工資+你單位的月住房公積金存款額)*貸款還款能力系數(shù)40%-你現(xiàn)有的貸款月還款額]*12(月)*貸款年限。月工資總額=公積金月繳費(fèi)/(單位繳費(fèi)比例+個(gè)人繳費(fèi)比例);

2.按房?jī)r(jià)計(jì)算：貸款金額=房?jī)r(jià)貸款比例。其中的貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房款的70%;建筑面積不足90平方米的，貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房款的80%。

3.按照規(guī)定的最高貸款額度，符合其申請(qǐng)條件，最高貸款額度為50萬(wàn)元;同時(shí)，配偶住房公積金用于申請(qǐng)貸款且符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款限額為70萬(wàn)元。

4.根據(jù)您的公積金賬戶(hù)余額計(jì)算：公積金貸款金額=參與放款人的公積金賬戶(hù)余額+20。

了解了相關(guān)利率以及貸款額度，我們還不夠，我們還需要了解申請(qǐng)的條件：

公積金貸款需要什么條件?

1.借款人具有完全民事行為能力;

2.具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;

3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用，有償還貸款本息的能力;

4.貸款之前，住房公積金正常連續(xù)儲(chǔ)存半年以上;

5.能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;

6.購(gòu)房合同中借款人與購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的共有人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書(shū)面承諾;

7.它擁有自己資金價(jià)值不低于30%的自住住房(超過(guò)40%的二手房)。

8.借款人同意申請(qǐng)住房抵押貸款和保險(xiǎn);

9.購(gòu)買(mǎi)商品房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供階段性擔(dān)保并報(bào)告相關(guān)信用材料;

10.借款人同意在貸款組織者銀行，開(kāi)立個(gè)人賬戶(hù)，并同意貸款組織者銀行每月直接從該賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬。

不管是合肥公積金貸款利率還是其他城市的，公積金貸款會(huì)比正常貸款的利率要低一些，所以我們是可以考慮的，但是我們就是需要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件，及時(shí)還款，否則會(huì)影響后續(xù)操作。

關(guān)鍵詞： 公積金貸款