一度很火的越南,股匯雙殺,樓市也危險了
2022-11-10 18:01:56 來源:財通社
(資料圖片僅供參考)
11月10日,越南胡志明指數盤中大跌5.3%,截止收盤時下跌了3.89%。該指數今年以來跌幅超過33%。不僅股市,越南恐面臨股市、樓市、債市、匯市“四殺”。
消息層面,10月24日晚,越南央行宣布,自次日起再融資利率從5%升至6%,貼現(xiàn)率從3.5%升至4.5%。目的是遏制通脹風險、維持穩(wěn)定并保護銀行體系。這是越南在一個月內第二次大幅加息100個基點。此外,1-6個月以內的越南盾存款利率上限上調至6%,銀行間同業(yè)拆借利率上調至7%。
伴隨著越南的激進加息,樓市的泡沫恐怕也撐不住了。今年上半年,胡志明市房價漲幅超20%,均價超3.5萬人民幣,4月房價直接創(chuàng)下10年來歷史最高水平;越南首都河內住宅價格平均上漲了20%-25%。兩個城市在今年上半年房價漲幅冠絕亞洲。
面對瘋漲的樓市,越南當局掀起了一輪監(jiān)管風暴:持續(xù)加強對房企債券銷售的監(jiān)督,加強對房地產項目的貸款審查;10月初,越南“華裔女首富”、房地產大亨——張美蘭被捕,導致越南第五大銀行——西貢商業(yè)銀行(SCB)發(fā)生擠兌事件。
加息是刺破樓市泡沫的有力手段。
外匯市場,今年以來,越南盾兌美元匯率已下跌9%。僅10月,越南盾兌美元匯率已經下跌了4%,表現(xiàn)弱于亞洲其他貨幣。
據悉,越南央行年內已累計賣出約200億美元(約合人民幣1446億元)外匯儲備??梢娫侥袭斁謱鹑谑袌龅木o張程度。
另據報道稱,越南目前的外匯儲備可能僅能覆蓋三個月的進口,已觸及國際貨幣基金組織建議外匯儲備水平的底線。隨著美聯(lián)儲的不斷加息,越南這樣高度依賴美元債務的市場壓力巨大。
僅截至今年二季度越南的債務總額約為1600億美元,如果按越南外匯儲備目前實際上可能已降至900億美元來計算,相當于越南的債務是該國外匯儲備的178%。
雖然越南經濟在過去幾年相對增長較快,但越南經濟始終無法擺脫的薄弱之處,正是在于其早已深陷美元債務黑洞,這就使得越南經濟抵御美元收縮的能力非常脆弱,并且給到美聯(lián)儲在加息周期,非常輕松地收割越南經濟的財富和貨幣利差制造了便利。
如今,越南恐面臨股市、樓市、債市、匯市“四殺”,又該如何突圍?
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