(相關(guān)資料圖)

繼在淘寶直播間賣(mài)出200萬(wàn)元衛(wèi)星后，羅永浩在京東直播賣(mài)房。

5月31日晚，羅永浩在京東開(kāi)啟直播首秀，全場(chǎng)直播銷(xiāo)售額突破1.5億，觀(guān)看人次超過(guò)1700萬(wàn)，當(dāng)晚賣(mài)出了杭州傲旋城一套原價(jià)332.1萬(wàn)元的精裝修公寓，以6.18折的折扣售出，最終到手價(jià)205.23萬(wàn)元。

羅永浩表示，按建筑面積159.8平方米計(jì)算，這套精裝修公寓每平方米售價(jià)只需約12800元，鏈家官網(wǎng)上，附近一兩公里小區(qū)房源的參考均價(jià)為3-4萬(wàn)元/平方米。

最近美國(guó)、越南房地產(chǎn)市場(chǎng)不平靜。

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資金火速撤出，越南地產(chǎn)危機(jī)持續(xù)發(fā)酵

資金正以創(chuàng)紀(jì)錄速度撤出美國(guó)樓市，根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin周三發(fā)布的一份報(bào)告，今年第一季度美國(guó)房地產(chǎn)投資者的購(gòu)房量同比下降了48.6%，創(chuàng)下Redfin自2000年開(kāi)始跟蹤這項(xiàng)數(shù)據(jù)以來(lái)的最大年度降幅。

美聯(lián)儲(chǔ)不斷加息，美國(guó)抵押貸款利率處于高位，上周30年期固定抵押貸款利率自3月份以來(lái)首次超過(guò)7%。利率上升，加上租金和房屋價(jià)值下降拉低了投資房地產(chǎn)的盈利能力，投資者購(gòu)房量降幅超過(guò)了市場(chǎng)整體降幅（40.7%）。

今年3月份，美國(guó)投資者賣(mài)出的房屋中有13.5%是虧本出售，而對(duì)于美國(guó)炒房客來(lái)說(shuō)，這一比例更高，達(dá)到了20.8%。Redfin預(yù)測(cè)，隨著經(jīng)濟(jì)不確定性持續(xù)存在，一些投資者可能會(huì)轉(zhuǎn)向其它資產(chǎn)類(lèi)別，如股票和債券。

此外，受全球局勢(shì)波動(dòng)的影響，越南房地產(chǎn)危機(jī)正持續(xù)發(fā)酵。

越南建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，今年一季度越南房地產(chǎn)領(lǐng)域新成立企業(yè)數(shù)量940家，同比減少63.2%；停業(yè)企業(yè)達(dá)到1816家，同比增60.7%；解體企業(yè)341家，同比增30.2%。該國(guó)一季度超過(guò)1800家建筑商受到?jīng)_擊，有340家房地產(chǎn)企業(yè)已宣布破產(chǎn)。

資金問(wèn)題持續(xù)困擾越南房地產(chǎn)行業(yè)，彭博6月1日消息，目前該國(guó)各大建筑商已暫停超1200個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資額近800萬(wàn)億越南盾，約合340億美元。

越南房地產(chǎn)協(xié)會(huì)稱(chēng)，越南63個(gè)省市中，每個(gè)省市平均有20個(gè)項(xiàng)目被叫停。越南《青年報(bào)》周四透露，首都河內(nèi)約400個(gè)項(xiàng)目被擱置，胡志明市停滯的項(xiàng)目數(shù)量則超過(guò)300個(gè)。

根據(jù)越南建設(shè)部的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)危機(jī)是由于建筑商承擔(dān)過(guò)多的債務(wù)、疫情抑制了需求以及政府打擊腐敗所引發(fā)。

2022年越南錄得8.02%的GDP增速，為1997年以來(lái)最高。越南高層表示，由于全球經(jīng)濟(jì)放緩?fù)侠鄢隹?、房地產(chǎn)行業(yè)危機(jī)蔓延，以及利率上升阻礙企業(yè)發(fā)展，越南今年6.5%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)可能面臨風(fēng)險(xiǎn)。

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醫(yī)藥女神再出手，加碼頭號(hào)重倉(cāng)股

繼5月中旬增持310萬(wàn)股“藥茅”恒瑞醫(yī)藥(行情600276,診股)后，醫(yī)藥女神再出手，加碼頭號(hào)重倉(cāng)股。

愛(ài)爾眼科(行情300015,診股)于6月1日披露了回購(gòu)公司股份的相關(guān)公告，截至5月26日，由葛蘭管理的中歐醫(yī)療健康位列該公司第五大股東，持股數(shù)量為19799.11萬(wàn)股，占總股本的比例為2.76%，較一季度末的19325.83萬(wàn)股增持了473.28萬(wàn)股。

愛(ài)爾眼科當(dāng)前是葛蘭第一大重倉(cāng)股，截至今年一季度，葛蘭持有2.58億股，合計(jì)持倉(cāng)市值超80億元。該公司已經(jīng)連續(xù)22個(gè)季度進(jìn)入中歐醫(yī)療健康的前十大重倉(cāng)股行列，并且連續(xù)4個(gè)季度位列中歐醫(yī)療健康的第一大重倉(cāng)股。

（本文內(nèi)容為客觀(guān)數(shù)據(jù)信息羅列，不構(gòu)成任何投資建議）

愛(ài)爾眼科是眼科醫(yī)療服務(wù)集團(tuán)，業(yè)務(wù)服務(wù)覆蓋亞洲、歐洲和北美洲，目前在全球范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)眼科醫(yī)院及中心達(dá)723家，愛(ài)爾眼科目前在國(guó)內(nèi)眼科市場(chǎng)市占率約在10%-15%。

2022年全年愛(ài)爾眼科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入161億元，同比增長(zhǎng)7.39%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤(rùn)25.2億元，同比增長(zhǎng)8.65%。2023年一季度，愛(ài)爾眼科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入50.2億元，同比增長(zhǎng)20.44%；歸母凈利潤(rùn)7.81億元，同比增長(zhǎng)27.92%。

“眼茅”愛(ài)爾眼科市值最高時(shí)曾逼近4000億元，隨著醫(yī)藥板塊行情低迷，股價(jià)接連創(chuàng)新低。2021年7月愛(ài)爾眼科創(chuàng)下55.54元/股歷史最高價(jià)后進(jìn)入下行區(qū)間，2022年3月股價(jià)一度跌到19.17元/股，跌幅超65%。截至6月1日收盤(pán)，愛(ài)爾眼科股價(jià)收于27.23元/股，年內(nèi)累計(jì)收跌12.36%。

對(duì)于跌跌不休的大醫(yī)藥行業(yè)，葛蘭在一季報(bào)中指出，伴隨我國(guó)居民人均收入及認(rèn)知水平快速提升，醫(yī)療服務(wù)以及消費(fèi)性醫(yī)療的需求仍在快速增長(zhǎng)且未得到充分滿(mǎn)足，未來(lái)空間依然巨大，相關(guān)優(yōu)質(zhì)公司的價(jià)值終將有公允的市值體現(xiàn)。

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資金流入“硬科技”ETF，董承非最新分享

滬深300、創(chuàng)業(yè)板指、上證50指數(shù)在剛剛過(guò)去的5月下跌均超過(guò)5%，市場(chǎng)下跌中，資金借道ETF抄底，780億資金在5月流入股票型ETF。

華夏科創(chuàng)50ETF在5月份份額增長(zhǎng)126799億，總規(guī)模達(dá)到651.6億元，目前已經(jīng)躋身行業(yè)第二強(qiáng)，僅次于規(guī)模為684.1億華泰柏瑞的滬深300ETF。

5月以來(lái)，科創(chuàng)50ETF產(chǎn)品持續(xù)凈流入近200億元。截至5月31日收盤(pán)，被稱(chēng)為“硬科技”旗艦產(chǎn)品的科創(chuàng)50ETF總規(guī)模突破千億大關(guān)，達(dá)到1023億元，位列境內(nèi)股票指數(shù)第二。

創(chuàng)業(yè)板ETF同樣受到資金青睞，5月份易方達(dá)創(chuàng)業(yè)板ETF下跌5.5%，當(dāng)月基金份額增長(zhǎng)37.42億。另外，5月基金份額增長(zhǎng)超15億的寬基ETF還有易方達(dá)旗下科創(chuàng)50ETF。

行業(yè)和主題ETF中，高位調(diào)整下來(lái)的半導(dǎo)體ETF、芯片ETF等份額增長(zhǎng)位居行業(yè)前列。易方達(dá)人工智能ETF，華安半導(dǎo)體ETF、華夏基金旗下芯片ETF，華寶醫(yī)療ETF、國(guó)聯(lián)安芯片ETF、國(guó)泰芯片ETF份額在5月增長(zhǎng)超15億份。

對(duì)于半導(dǎo)體行業(yè)，董承非近期在演講中分享了最新看法：

1.半導(dǎo)體后面會(huì)慢慢演變成“芯片荒”，中國(guó)，乃至全球的芯片價(jià)格，特別是車(chē)用芯片的價(jià)格漲幅會(huì)非常驚人。

2.本輪半導(dǎo)體會(huì)是一個(gè)長(zhǎng)周期的投資故事，2019年到2021年實(shí)現(xiàn)從0到1的跨越，1到N的時(shí)間可能會(huì)拉得非常長(zhǎng)，現(xiàn)在還處在早期階段。

3.現(xiàn)在是行業(yè)最差的時(shí)候，未來(lái)隨著時(shí)間的推移，行業(yè)景氣肯定是往上走，而且很有信心地說(shuō)，下一輪行業(yè)的高峰，可能比上一輪的景氣高峰還要強(qiáng)。

4.半導(dǎo)體行業(yè)在中國(guó)玩家進(jìn)去之前是一個(gè)非常壟斷的暴利行業(yè)，之后會(huì)慢慢變成一個(gè)相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，迭代非?？斓牡陀袠I(yè)。

5.A股市場(chǎng)，耗材的商業(yè)模式是最好的，其次是封裝、數(shù)字、設(shè)備、制造。化合物半導(dǎo)體可能是最有希望彎道超車(chē)的。

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