(資料圖片僅供參考)

來源：招商蛇口

編者按：

“人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好?！背鞘邢蛏?，美好向前。

賦能城市生長，承載美好生活。招商蛇口以綜合發(fā)展為總綱，圍繞開發(fā)業(yè)務、資產運營和城市服務三大類業(yè)務，配套提供多元化的、覆蓋客戶全生命周期的產品與服務。小招君推出《城的N次方》欄目，通過多元維度，展現(xiàn)招商蛇口給城市帶來的“更多選項，無限可能”。本期我們聚焦招商蛇口低碳建筑，看看其如何承載綠色發(fā)展。

2020年9月，中國明確提出2030年“碳達峰”與2060年“碳中和”目標，時代在身后敲起鼓，為各行各業(yè)提出雙碳目標的全新命題。

實現(xiàn) “雙碳” 目標，不僅是對一個政策、一個宣言的實施，它還是央企完成歷史使命的實踐，是一場 “廣泛而深刻的變革”。

2022年招商局集團發(fā)布碳達峰碳中和行動方案，設定“雙碳”總體目標：在確保實現(xiàn)高質量發(fā)展的前提下，力爭于2030年前實現(xiàn)全口徑和國內口徑的碳達峰；到2060年實現(xiàn)碳中和，成為“綠色轉型發(fā)展的踐行者和示范者”。

作為綠色人居的探路者、實踐者和領跑者，招商蛇口將綠色低碳深植在基因中，積極響應國家和招商局集團要求，提出2030年實現(xiàn)碳達峰，2060年前實現(xiàn)碳中和的戰(zhàn)略總體目標，并以低碳示范引領房地產行業(yè)綠色高質量發(fā)展，服務城市和園區(qū)綠色轉型。憑借多年積累的三種“雙碳力”，招商蛇口推動“雙碳”戰(zhàn)略目標逐步兌現(xiàn)。

一是雙碳“技術力”?！熬G色建造+綠色運營”，守護綠色品質人居。在綠色建造上，招商蛇口大力推進裝配式建筑及裝配式裝修的應用，整合搭建招商蛇口低碳建造 （LCCS） 體系，組織編制《招商蛇口低碳建造體系技術標準》，實現(xiàn)建筑全生命周期碳排放減少一半以上；在綠色運營上，招商蛇口建立能耗能效管理平臺和智慧空間IOC系統(tǒng)，研發(fā)并打造了“4+X”健康科技系統(tǒng)，用專業(yè)技術詮釋“品質人居，綠色守護”，助力“雙碳”目標實現(xiàn)。

二是雙碳“號召力”。整合綠色供應鏈，攜手行業(yè)降碳。2021年4月，招商蛇口在深圳發(fā)布的《招商蛇口供應鏈“碳中和”綠色質造公約》，成為全國首個房地產行業(yè)的“碳中和”綠色質造公約。截至目前招商蛇口已聯(lián)合超過50000家供應鏈上下游合作伙伴達成“雙碳”目標共識，助力可持續(xù)綠色發(fā)展。

三是雙碳“品牌力”。傳遞綠色理念，為城市人居謀福祉。如今，“綠蘿行動”已滲透至招商蛇口的全國業(yè)務板塊。2023年招商蛇口還將發(fā)布“企業(yè)級雙碳行動方案”，與社會各界共同推動中國綠色事業(yè)蓬勃發(fā)展。

40多年前，招商局集團原常務副董事長、原蛇口工業(yè)區(qū)管委會主任袁庚就曾提出“將蛇口建設成為最適合人類居住的地方”，將綠色發(fā)展深植在招商蛇口的基因中。此后，在規(guī)劃、建設和人居氛圍營造上，都傾注了招商蛇口的綠色智慧。

而今，這塊改革開放的熱土已結出了累累碩果，成為南海之濱一個宜居宜業(yè)、環(huán)境優(yōu)美、健康舒適的綠色家園。

從蛇口開始，招商蛇口一直是綠色人居的探路者和實踐者。從綠色建筑設計、綠色運營、綠色產業(yè)鏈、綠色生活到綠色智慧城市建設，招商蛇口讓綠色生態(tài)理念與公司戰(zhàn)略、企業(yè)文化緊密結合，貫穿于生產運營各環(huán)節(jié)，持之以恒推進綠色低碳發(fā)展和生態(tài)文明建設。

2002年

開始推進綠色領域的工作；

2009年

專門成立了綠色地產研發(fā)中心；

2011年

率先開展碳排放計算工作；

2014年

成立綠色研發(fā)與應用中心，并設立首席綠色低碳官，讓綠色事業(yè)有了制度性保障；

2016年

升級為城市研究院，提出 “用對待生命成長的方式升級城市”，為綠色質造提供制度保障；

2018年

成立裝配式精裝項目組深入研究整體裝配式精裝技術，并逐步在項目落地；

2020年

綠色管理體系更加完善，制定創(chuàng)新“4+X”健康科技系統(tǒng)，綠色健康科技戰(zhàn)略邁出堅實步伐；

2021年

發(fā)布國內房地產行業(yè)的首份綠色質造公約；

2022年

成立雙碳工作領導小組，積極探索和打造示范項目，推進近零能耗住宅區(qū)、近零碳建筑、碳中和展廳等示范項目。

招商蛇口主動踐行綠色低碳發(fā)展理念，在綠色人居環(huán)境營造及綠色低碳園區(qū)建設等方面發(fā)揮重要引領作用，實施了一批綠色發(fā)展示范工程，積累了一批節(jié)能低碳技術，形成了一批有引領示范意義的綠色低碳發(fā)展實踐案例，為推動行業(yè)上下游減碳、經濟社會全面綠色轉型發(fā)揮了重要作用。

招商蛇口致力于打造綠色健康建筑，積極推動綠色智慧城市建設，著力構建宜居、宜業(yè)、宜人的人居環(huán)境。自 2021年9月起， 所有新建項目均按綠色建筑設計。2022年共計新增81個綠色建筑項目，新增綠色建筑面積1022.21萬㎡，其中高星級（綠色二級以上）綠色建筑占比為66.82%。

截至2022年12月，招商蛇口綠色建筑項目數量累計達431個，綠色建筑面積累計5261.37萬㎡。招商蛇口應用超低能耗住宅項目為17個，總建筑面積達149.60萬㎡。

零能耗建筑

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上?！よ渤鞘畜w驗中心

項目簡介：璀璨城市體驗中心暨曹路花園城招商中心于2022年8月5日先行開放，標志招商蛇口實現(xiàn)零能耗建筑突破。項目首次嘗試采用零能耗技術，包括四大技術模塊：被動式圍護節(jié)能結構（高性能隔熱外墻）、機電系統(tǒng)（采用光伏直驅多聯(lián)機空調系統(tǒng)等）、低碳建造（集成裝配式鋼結構）、低碳能源（光伏幕墻和光伏屋面）。項目充分利用建筑本體和周邊的可再生能源資源，使可再生能源年產能大于或等于建筑全年全部用能的建筑，成為真正意義上的零能耗建筑。

近零能耗建筑

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深圳·太子灣04-05地塊4#樓項目

項目簡介：項目位于太子灣片區(qū)南側海岸線，毗鄰K11/D-PARK、郵輪母港、釣魚臺賓館等重要項目用地。太子灣DY04-05/06用地總建筑面積2.77萬㎡，其中地上商業(yè)面積為1.5萬㎡。建筑總層數地上3層、地下2層，高度≤18m，建筑覆蓋率≤35%。項目充分利用低建筑覆蓋率的特點，在場地內和建筑屋頂設置多樣的綠植及景觀設施；對于建筑本身則從節(jié)能、降碳、增能效等方面關注環(huán)境優(yōu)化措施，為項目綠色低碳開發(fā)提供良好的基礎，使其成為商業(yè)與綠色相結合的典范。

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上?！ふ猩烫K河璽住宅項目

項目簡介：項目立足于招商蛇口獨創(chuàng)的LCCS低碳建造體系，以裝配式剪力墻結構為主體結構類型，疊加應用近零能耗技術、BIM+AR技術協(xié)同應用、AI監(jiān)控及設備監(jiān)測、AI輔助驗收、智慧服務數字化平臺等多項前沿建造科技，實現(xiàn)了項目全生命周期的智能化綠色施工。項目單體預制率不低于40%，以標準化工序替代粗放式管理，并借助精細化機械操作，有效減少了后期維護成本，提升了建筑品質，使其成為現(xiàn)代化裝配式技術應用的模范住宅作品。

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成都·天府總部商務區(qū)幼兒園

項目簡介：2022年12月20日，成都天府總部商務區(qū)近零能耗幼兒園 , 在第九屆全國近零能耗與零碳建筑大會上榮獲中國建筑節(jié)能協(xié)會授予的“近零能耗建 筑設計標識”認證，成為我國西南地區(qū)首座近零能耗幼兒園。經測評，成都天府總部商務區(qū)近零能耗幼兒園示范項目實現(xiàn)了86.56%的建筑綜合節(jié)能率，62.13%建筑本體節(jié)能率，以及51.45%可再生能源利用率，同時滿足《近零能耗建筑技術標準》GB/T51350-2019 和《近零能耗建筑測評標準》T/CABEE003-2019的要求。

超低能耗建筑

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上?！ふ猩淘骗t

項目簡介：招商云璽項目是招商蛇口首次在裝配式住宅項目上批量應用超低能耗技術。2021年，招商云璽成功通過上海市住建委科技委組織的專家認證，成為上海首個近百米高層超低能耗項目。在該項目運用的超低能耗技術也隨即被招商蛇口上海公司成功批量應用在招商虹璽、天匯世紀璽項目上。

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上海·招商虹璽

項目簡介：招商虹璽以海派建筑為靈感，采用高性能外圍護結構、高效能新風機等設備，打造更適宜生活的超低能耗建筑。外墻保溫一體化設計，有效避免開裂、滲水、脫落隱患，更好維持室內濕度及溫度，營造冬暖夏涼、高效節(jié)能減排、居家舒適的環(huán)境。招商虹璽深諳園林營造的精髓，處處彰顯自然“森”態(tài)格局，圍繞“浮森六境”創(chuàng)新設計兩條儀式軸線、四種主題花園、五大情景空間，滿足全齡段家庭的不同生活需求。

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上?！ぬ靺R世紀璽

項目簡介：項目是上海靜安首個雙重健康認證作品，在超低能耗建筑標準之上，更獲建筑界“奧斯卡”WELL V2金級品質住宅榮譽。天匯世紀璽將綠色理念滲透到建筑肌理中，利用5大超低能耗技術指標，匠心考究隔音、節(jié)水、控溫等每一個系統(tǒng)選材，追求工藝的精益求精，將綠色生活的理念融入住宅的方方面面。

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天津·水岸恬園二期92#樓

項目簡介：天津水岸恬園二期92#樓，應用超低能耗建筑節(jié)能設計和高效能源系統(tǒng)、可再生能源系統(tǒng)，經模擬分析計算，滿足超低能耗綠色建筑的技術指標要求。

綠色建筑

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深圳·南海意庫

項目簡介：南海意庫的前身是改革開放最早的廠房之一，是招商局創(chuàng)改革開放之先鋒的見證，也濃縮了深圳幾次產業(yè)轉型的發(fā)展歷程。南海意庫采用大量的綠色建筑技術，在節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、環(huán)保等方面做了許多嘗試，綜合各單項節(jié)能技術亮點，集成創(chuàng)新，達到綜合節(jié)能65%的目標。其率先采用了溫濕度獨立控制空調系統(tǒng)、溶液除濕新風系統(tǒng)、人工濕地中水回用系統(tǒng)、太陽能光伏與建筑一體化系統(tǒng)。在圍護結構優(yōu)化、自然通風系統(tǒng)、環(huán)保材料應用、綠化與植栽、雨污水處理與回用、智能化技術等方面采用了大量的綠色技術，實現(xiàn)建筑物的低碳節(jié)能。

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深圳·國際會展中心

項目簡介：項目位于深圳市寶安區(qū)福永街道的會展新城片區(qū)，由招商蛇口和華僑城聯(lián)合體負責建設運營，是集展覽、會議、活動（賽事、演藝等）、餐飲、購物、辦公、服務等于一體的世界級、超大型會展綜合體，創(chuàng)下八項世界之最。項目總計應用52項全球領先的綠建技術，打造規(guī)模宏大、節(jié)能環(huán)保的一流綠色展館，是全球首個5G全覆蓋和首個三綠色認證的展館（國家綠色建筑二星級、美國LEED-NC金級、英國BREEAM三星級）。

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深圳·蛇口郵輪母港

項目簡介：深圳蛇口郵輪母港獲得全國首批、深圳首個新國標綠建三星認證，是國家綠色建筑施工示范項目之一，也是集“海、陸、空、鐵”于一體的現(xiàn)代化國際郵輪母港、海上門戶和郵輪綜合樞紐。招商蛇口致力于建設集旅游、航運、商業(yè)地產、國際物流中轉、特色免稅、旅游配套、海工修造配套、金融服務等于一體的“安全、綠色、智慧”創(chuàng)新型郵輪母港。

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深圳·泰格公寓

項目簡介：泰格公寓在2005年榮獲美國綠色建筑委員會LEED-NC銀級認證，是國內第一個LEED認證的商業(yè)項目。項目位于深圳蛇口南海大道8號，在建設過程中主要采用了電腦模擬優(yōu)化建筑規(guī)劃與設計；被動式設計和主動式優(yōu)化策略，通過壽命周期成本分析優(yōu)選中央熱水系統(tǒng)，放棄了當時大熱的太陽能熱水系統(tǒng)而選用了當時鮮有人知的新型空氣源熱泵熱水系統(tǒng)，引領潮流。

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北京·招商局大廈

項目簡介：北京招商局大廈星昊辦公室改造后成功獲得LEED最高等級“鉑金級”認證。獲得 LEED鉑金級認證，代表了北京招商局大廈在可持續(xù)發(fā)展場地、用水效率、能源與大氣、材料與資源、室內環(huán)境質量等方面高標準落實了每項要求，顯示出北京招商局大廈作為綠色建筑典范在節(jié)能環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展領域的出眾表現(xiàn)和卓越水準。同時，憑借先進的可持續(xù)發(fā)展理念及節(jié)能環(huán)保的運營管理手段，實現(xiàn)節(jié)能降耗，滿足本土企業(yè)對于綠色商業(yè)的需求。

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蘇州·金融小鎮(zhèn)一期科技體驗館

項目簡介：該項目是招商蛇口第一個LEED v4級（鉑金級）認證項目，通過熱島效應控制、雨水徑流控制、場地雨水收集回用、節(jié)能優(yōu)化等方面，在設計之初即針對LEED鉑金級評價標準進行前期設計、過程施工，輔以設計精細化管理、太陽能光伏發(fā)電、復層綠化等集中亮點展示，得到評審專家的認可及好評。金融小鎮(zhèn)片區(qū)規(guī)劃約4平方公里，其中科技體驗館位于“小鎮(zhèn)客廳”片區(qū)，建筑面積2338.43㎡，總高3層，高度11.35米，是創(chuàng)新型小鎮(zhèn)項目。

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青島·文瀾錦園

項目簡介：文瀾錦園升級品質級智慧社區(qū)，綠建三星標準全覆蓋，打磨節(jié)能環(huán)保、綠色健康等多維度綠色建筑細節(jié)。其中，文瀾錦園項目 4#、6#、8#～11#樓均采用高標準裝配式裝修技術，裝配率達到91%。

綠色城區(qū)

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廣州·金山谷項目

項目簡介：該項目2009年獲得聯(lián)合國首屆人居企業(yè)最佳范例獎（全球5家），占地面積為1200畝，是一個產城一體的綜合開發(fā)項目。項目早期就廣泛開展綠色低碳調研，編制“一個地球生活”社區(qū)可持續(xù)行動大綱，在項目的規(guī)劃設計、建造和運營過程中遵循“一個地球生活”十個原則，針對各項原則研究相應策略和指定負責人，開展了綠色低碳探索與實踐。

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成都·天府中央商務區(qū)總部基地

項目簡介：成都天府中央商務區(qū)總部基地是招商蛇口高度參與四川省建設成都天府新區(qū)的重要項目，在項目規(guī)劃、設計及建設過程中，不僅通過優(yōu)化資源配置，打通價值鏈體系，實現(xiàn)區(qū)域經濟的快速騰飛，并且首提“地上、地下一體化開發(fā)建設模式”和“智慧城市”概念，構建“特色突出、創(chuàng)新活躍、要素完整、功能完善”的產業(yè)生態(tài)圈，以創(chuàng)新型城市運維理念，建設更加生態(tài)宜居的總部基地。

蓄勢蝶變，逐夢前行

2023年，招商蛇口將繼續(xù)

賦能城市生長，承載美好生活

努力譜寫更多高質量發(fā)展新篇章

免責聲明：以上內容涉及的圖片為本項目展示區(qū)實景圖或規(guī)劃效果圖，僅作為您的購房參考，該圖文不意味著開發(fā)商對此做出了承諾，具體以政府機構的公開信息及買賣雙方簽署的《商品房買賣合同》為準。敬請您在購房前充分了解相關信息政策后再行決定。日期：2023年6月。

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