一紙關(guān)聯(lián)交易又將中國民生投資股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中民投”)拉回公眾視線，這場(chǎng)交易背后仍是中民投危機(jī)的延續(xù)。

6月12日，陽光城(000671.SZ)發(fā)布公告，全資子公司擬以12.85億元的代價(jià)收購位于遼寧省沈陽和平區(qū)的雅賓利花園項(xiàng)目100%的股權(quán)及債權(quán)。

公告顯示，雅賓利花園項(xiàng)目由遼寧高校后勤集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“遼寧后勤集團(tuán)房地產(chǎn)公司”)持有，遼寧后勤集團(tuán)房地產(chǎn)公司則由曾依靠大股東中民投擺脫困境的上置集團(tuán)(01207.HK)及上海亞羅企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)分別持有97.5%和2.5%。

公告顯示，雅賓利花園尚未銷售項(xiàng)目部分包括占地面積7.44萬平方米的住宅，規(guī)劃建筑面積21.63萬平方米;商業(yè)部分占地1.50萬平方米，規(guī)劃建筑面積為2.15萬平方米;另有車位880個(gè)和倉房468個(gè)。

其中，2018年，貨幣價(jià)值約為1.13943億元以及合約面積約為7,318平方米的住宅銷售合約已簽署。

對(duì)陽光城而言，這是一個(gè)普通的項(xiàng)目收購，金額并未達(dá)到公布的要求，但因現(xiàn)任董事、由股東中民投委任的彭心曠同時(shí)兼任上置集團(tuán)董事長，而需要公布交易。

于上置集團(tuán)并沒那么簡(jiǎn)單。公告顯示，為優(yōu)化標(biāo)的公司現(xiàn)有資產(chǎn)的銷售及經(jīng)營，解決儲(chǔ)備土地的拆遷問題，上置集團(tuán)決定退出雅賓利花園項(xiàng)目，所得款項(xiàng)將用于集團(tuán)的其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，以及歸還集團(tuán)外部債務(wù)。

交易之前，雅賓利花園已經(jīng)涉及資產(chǎn)凍結(jié)。據(jù)中國裁判文書網(wǎng)的消息，2019年3月，上海市高級(jí)人民法院的一份民事裁定書顯示，因?yàn)榻鹑诮杩詈贤m紛，包括遼寧后勤集團(tuán)房地產(chǎn)公司在內(nèi)的四家由彭心曠任法人，上置集團(tuán)控制或持股的公司被申請(qǐng)凍結(jié)4.26億元存款，或查封、扣押其他等值財(cái)產(chǎn)。

上置集團(tuán)困境背后，是大股東中民投危機(jī)的延續(xù)。

2015年12月，中民投收購上置集團(tuán)60.7%股權(quán)，風(fēng)雨飄搖的上置集團(tuán)曾表示，中民投的“投后管理成效初顯”。

至2016年上半年，上置集團(tuán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)扭虧轉(zhuǎn)盈，負(fù)債率、融資成本等財(cái)務(wù)指標(biāo)均得到明顯改善。在當(dāng)年8月15日的中期業(yè)績發(fā)布會(huì)上，上置集團(tuán)曾表示，其正在推進(jìn)高成本資金替換，高成本融資利率已從平均14.56%下降到8.17%。成本降低很大原因來自于大股東中民投的信用背書。

不僅如此，入主上置集團(tuán)不足一年，上置集團(tuán)獲得了來自工商銀行的100億額度授信，上置集團(tuán)的高管透露，“如果沒有中民投，上置集團(tuán)不可能拿到那么高的授信和相對(duì)較低的成本”。

此一時(shí)，彼一時(shí)。

2019年初，中民投兌付危機(jī)爆出后，上置集團(tuán)已經(jīng)成為被出售、處置的對(duì)象，昔日“跨區(qū)域發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)金融集團(tuán)”的規(guī)劃已經(jīng)不知所終。

關(guān)鍵詞： 陽光城 資產(chǎn)凍結(jié)