【資料圖】

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年2月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。山東納入統(tǒng)計(jì)的4市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)新建商品住宅、二手住宅價(jià)格較上月均上漲；濟(jì)南二手房結(jié)束17連跌，青島二手房結(jié)束7連跌。

具體來(lái)看，2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè)，比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。山東4市中，新建商品住宅方面，濟(jì)南環(huán)比上漲0.9%，青島環(huán)比上漲0.5%，煙臺(tái)環(huán)比上漲0.5%，濟(jì)寧環(huán)比下降0.1%；二手住宅方面，濟(jì)南環(huán)比上漲0.2%，青島環(huán)比上漲0.2%，煙臺(tái)環(huán)比上漲0.4%，濟(jì)寧環(huán)比下降0.9%。

其中，值得關(guān)注的是，2月濟(jì)南二手商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，是自2021年9月開(kāi)始持續(xù)下跌以來(lái)，首次出現(xiàn)上漲。青島二手住宅價(jià)格則是自2022年7月持續(xù)下跌以來(lái)，首次上漲。

與去年同期相比，2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有14個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有7個(gè)，比上月增加1個(gè)。山東4市中，新建商品住宅方面，濟(jì)南同比上漲2.4%，青島同比上漲2.1%，煙臺(tái)同比下降1.4%，濟(jì)寧同比下降3.9%；二手住宅方面，濟(jì)南同比下降3.2%，青島同比下降3.1%，煙臺(tái)同比下降1.3%，濟(jì)寧同比下降6.6%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶分析認(rèn)為，2023年2月份，隨著政策效果逐步顯現(xiàn)及住房需求進(jìn)一步釋放，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。

一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.4%轉(zhuǎn)為持平。

一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.7%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.3%和4.4%，降幅比上月分別收窄0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

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