據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，近日有媒體調查發(fā)現(xiàn)，一些租房交易中，租客每續(xù)簽一次租房合同就需要向房產經紀公司支付一次中介費，這一現(xiàn)象給租房者帶來困擾，備受詬病。業(yè)內人士指出，續(xù)簽時不存在居間方，中介無權再收取中介費。

有業(yè)內人士指出，一些房東會將房子長期委托給中介管理，租客續(xù)約時聯(lián)系不到房東，給中介違規(guī)操作留下了空間。中原地產首席分析師張大偉指出，在中介把控房源轉租權的情況下，如果既向租客收取中介費又從房東一方賺取租金差額，本身就已違規(guī)違法。

張大偉說：“在很多市場交易中，中介把控了房源的轉租權，在第一年他和客戶簽約之后收取的中介費本身就是違規(guī)違法的，如果在第二年再次收取，其實相當于又收了代理的差價部分，同時又收取了中介的費用。”

中國消費者協(xié)會專家委員會專家邱寶昌認為，中介在第一個合同期期滿后再向租客收取續(xù)約傭金，有可能涉嫌價格欺詐。他說，中介是代房東跟租客簽訂合同，實際其權利是房東授予的，跟租客簽訂的房屋租賃合同續(xù)簽，房東不可能向租客收取傭金，兩者是合同的雙方當事方，而不存在居間方，因此中介收取傭金沒有合同的依據(jù)。中介公司如果重復收費，有可能涉嫌價格欺詐。

同時，張大偉指出，因為供需結構比較緊張，房源比較少，租戶屬于一個“弱勢群體”，沒有什么話語權，因此定價權掌握在控制房源的中介或者一些公司手中。要根本上解決此問題，還需在法規(guī)完善、宣傳完善、執(zhí)法完善的基礎上增加租賃房源的供給。

關鍵詞： 租房 中介費 弱勢群體