據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，近日有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些租房交易中，租客每續(xù)簽一次租房合同就需要向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付一次中介費(fèi)，這一現(xiàn)象給租房者帶來(lái)困擾，備受詬病。業(yè)內(nèi)人士指出，續(xù)簽時(shí)不存在居間方，中介無(wú)權(quán)再收取中介費(fèi)。

有業(yè)內(nèi)人士指出，一些房東會(huì)將房子長(zhǎng)期委托給中介管理，租客續(xù)約時(shí)聯(lián)系不到房東，給中介違規(guī)操作留下了空間。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，在中介把控房源轉(zhuǎn)租權(quán)的情況下，如果既向租客收取中介費(fèi)又從房東一方賺取租金差額，本身就已違規(guī)違法。

張大偉說(shuō)：“在很多市場(chǎng)交易中，中介把控了房源的轉(zhuǎn)租權(quán)，在第一年他和客戶簽約之后收取的中介費(fèi)本身就是違規(guī)違法的，如果在第二年再次收取，其實(shí)相當(dāng)于又收了代理的差價(jià)部分，同時(shí)又收取了中介的費(fèi)用。”

中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)專(zhuān)家委員會(huì)專(zhuān)家邱寶昌認(rèn)為，中介在第一個(gè)合同期期滿后再向租客收取續(xù)約傭金，有可能涉嫌價(jià)格欺詐。他說(shuō)，中介是代房東跟租客簽訂合同，實(shí)際其權(quán)利是房東授予的，跟租客簽訂的房屋租賃合同續(xù)簽，房東不可能向租客收取傭金，兩者是合同的雙方當(dāng)事方，而不存在居間方，因此中介收取傭金沒(méi)有合同的依據(jù)。中介公司如果重復(fù)收費(fèi)，有可能涉嫌價(jià)格欺詐。

同時(shí)，張大偉指出，因?yàn)楣┬杞Y(jié)構(gòu)比較緊張，房源比較少，租戶屬于一個(gè)“弱勢(shì)群體”，沒(méi)有什么話語(yǔ)權(quán)，因此定價(jià)權(quán)掌握在控制房源的中介或者一些公司手中。要根本上解決此問(wèn)題，還需在法規(guī)完善、宣傳完善、執(zhí)法完善的基礎(chǔ)上增加租賃房源的供給。

關(guān)鍵詞： 租房 中介費(fèi) 弱勢(shì)群體